Утверждение размера платы за содержание жилья с учётом стоимости коммунальных ресурсов на содержание общего имущества

В полной записи вебинара рассмотрены следующие вопросы:

• Введение понятия «коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД», исключение «коммунальных услуг на ОДН» из состава коммунальных услуг (Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ, Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498).
• Изменение состава услуг и работ по содержанию жилья (включение стоимости КУ на ОДН в состав содержания), влияние изменений состава содержания на его стоимость (ФЗ от 29.06.2015 № 176-ФЗ, ПП РФ от 26.12.2016 № 1498, разъяснения Минстроя России).
• Изменения в квитанции за жилищно-коммунальные услуги с 01.01.2017 и с 01.07.2017. Обязательные требования к квитанции.
• Порядок, сроки и случаи проведения общего собрания собственников помещений в целях утверждения изменений в договор управления, утверждения размера платы за содержание жилья. Формулировка вопросов повестки дня с учётом последних изменений законодательства. Форма протокола, требования, ответственность. Последствия не проведения собрания или неутверждения платы за содержание жилого помещения с учётом изменений.
• Порядок расчёта сметы доходов и расходов ТСЖ с учётом утверждения нового размера платы за содержание жилого помещения. Варианты отражения в смете ТСЖ расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД. Расчёт размера платы за такие ресурсы на 1 кв. м с 01.01.2017 и после утверждения новых нормативов на коммунальные ресурсы, потребляемых при содержании общего имущества в МКД.
• Необходимые изменения в договоре управления между собственником и управляющей компанией в связи с изменением размера платы за содержание жилого помещения.
• Порядок, сроки и случаи проведения общего собрания членов ТСЖ в целях утверждения сметы и размера платы за содержание жилья. Формулировка вопросов повестки дня с учётом последних изменений законодательства. Форма протокола, требования, ответственность. Последствия непроведения собрания или неутверждения платы за содержание жилого помещения с учётом изменений.
• Расчёт платы за содержание жилья с учётом стоимости коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД: формулы, порядок расчёта, особенности расчёта «отведение сточных вод», «электроэнергия на содержание общего имущества день и ночь», «ГВС на содержание общего имущества» в домах с индивидуальным тепловым пунктом (бойлер, индивидуальный тепловой пункт).
• Расчёты с РСО и договоры ресурсоснабжения.
• Порядок расчёта объёма «водоотведения на ОДН» до 2017 года и «отведения сточных вод в целях содержания ОИ в МКД» в 2017 году.
• Порядок изменения размера платы за содержание жилого помещения в связи с включением в указанную плату стоимости «КР СОИ». Позиции Минстроя России (письма от 30.12.2016 № 45099-АЧ/04, от 14.02.2017 № 4275-АЧ/04, от 11.04.2017 № 12368-АЧ/04).
• Уточнение порядка начисления «КР СОИ» собственникам: поправки в статьи 154, 156 Жилищного кодекса РФ, в статью 12 Закона 176-ФЗ (ФЗ от 29.07.2017 № 258-ФЗ).
• Ответы на вопросы участников.

В раздаточный материал входят:

• презентация;
• нормативные правовые акты;
• судебная практика;
• формы документов.

Видео подготовил центр дистанционного обучения «АКАТО» на основе вебинара  «Утверждение размера платы за содержание жилья с учетом стоимости коммунальных ресурсов на содержание общего имущества», состоявшегося 23 ноября 2017.

Запись можно приобрести по ссылке.