Приобретение коммунальных ресурсов у РСО: цели, особенности, стоимость

Видеосеминары по ЖКХПриобретение коммунальных ресурсов у РСО: цели, особенности, стоимость

В полной записи вебинара рассмотрены следующие вопросы.

1. Коммунальные ресурсы в целях предоставления коммунальных услуг:

- различие понятий «коммунальная услуга» и «коммунальный ресурс»;

- понятие «исполнитель коммунальных услуг». Лица, являющиеся исполнителями: позиция Минстроя России (Письмо от 30.12.2016 № 45097-АЧ/04) и позиция Верховного Суда (п. 35 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22);

- приобретение коммунального ресурса с целью предоставления коммунальной услуги, договор ресурсоснабжения;

- балансовая принадлежность сетей ресурсоснабжения и эксплуатационная ответственность за состояние сетей: определение границ, последствия установления границ.

2. Коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества (КР ОДН):

- исключение «КУ на ОДН» из состава коммунальных услуг (федеральные законы от 29.06.2015 № 176-ФЗ и от 30.03.2016 № 73-ФЗ, Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498);

- обязанность приобретения коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества;

- учёт стоимости КР ОДН в составе платы за содержание: поправки в статьи 154, 156 Жилищного кодекса РФ, в статью 12 Закона 176-ФЗ (Федеральный закон от 29.07.2017 № 258-ФЗ), позиции Минстроя России (письма от 30.12.2016 № 45099-АЧ/04, от 14.02.2017 № 4275-АЧ/04, от 11.04.2017 № 12368-АЧ/04);

- расчёт стоимости КР ОДН в отношениях «исполнитель–потребитель» и «исполнитель–ресурсоснабжающая организация»: различия, особенности, статус денежных средств, образованных в результате различий в расчётах;

- особенности расчёта стоимости КР ОДН при «прямых договорах» потребителей с РСО.

3. Порядок расчёта объёма «водоотведения на ОДН» до 2017 года и «отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД» в 2017 году:

- комментарии к ПП РФ от 29.06.2016 № 603 и к ПП РФ от 26.12.2016 № 1498;

- позиции судов по «водоотведению на ОДН» и «отведению сточных вод в целях содержания ОИ в МКД».

4. Новая судебная практика по установлению порядка расчёта стоимости теплоэнергии в составе горячего водоснабжения («подогрев ГВС») в отношениях между РСО и управляющей организацией или ТСЖ.

5. Новые полномочия органов Госжилнадзора по привлечению к административной ответственности за уклонение от установки приборов учёта (Федеральный закон от 26.07.2017 № 209-ФЗ).

6. Ответы на вопросы.

В раздаточный материал входят:

презентация;
нормативные правовые акты;
судебная практика;
формы документов.

Информация о правообладателе:

Видео подготовил центр дистанционного обучения «АКАТО» на основе вебинара «Приобретение коммунальных ресурсов у РСО: цели, особенности, стоимость», состоявшегося 15 декабря 2017.

Запись можно приобрести по ссылке.

Дата добавления: 07.02.2018 г. Категория: Платный

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Почему дают 95 процентов необходимых средств, а не все 100?

В действительности, согласно жилищному законодательству собственники квартир должны платить за капитальный ремонт уже сегодня, причем полную сумму. Однако государство в данном случае на 95 процентов берет эту задачу на себя. Почему не сто процентов? Одна из задач программы – научить жильцов чувствовать ответственность за свой дом. Как у нас обычно бывает: все, что за порогом квартиры, – общее, а значит, «ничейное». Поэтому в подъездах не хватает лампочек, а почтовые ящики – одно название. Другое дело, когда во всем, что есть в доме, есть частичка ваших кровных. Жилец сто раз подумает, прежде чем испортить стенку лифта, за который заплатил и он лично. 5% в пересчете на всех владельцев квартир – это совсем немного. Скажем, чтобы отремонтировать крышу, владельцам квартиры нужно будет заплатить рублей по 500. Полностью заменить лифты в многоподъездной девятиэтажке – по 1000 руб. Причем эта сумма может выплачиваться не сразу, а в рассрочку и довольно долго...

Почему жители 1-го этажа должны оплачивать лифт, если этой услугой не пользуются?

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491) в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, оборудование. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество...

все ответы на вопросы