Председатель ТСЖ/ЖСК: особенности избрания, деятельности, оплаты труда

Видеосеминары по ЖКХПредседатель ТСЖ/ЖСК: особенности избрания, деятельности, оплаты труда

В ходе вебинара эксперт Яндыева Ольга Евгеньевна разъясняет следующие вопросы:

Органы управления ТСЖ/ЖСК. Отличие органов управления от органов контроля ТСЖ/ЖСК.
Порядок избрания членов правления, порядок выдвижения кандидатур в правление, формулировка вопросов повестки дня об избрании правления.
Требования к кандидатам в члены правления ТСЖ, отличие от требований к кандидатам в члены правления ЖК/ЖСК. Избрание в правление и участие в нем по доверенности как самая распространенная ошибка.
Два способа избрания председателя правления ТСЖ/ЖСК, случаи и порядок применения способов.
Требования к кандидатурам председателя ТСЖ, отличие от требований к кандидатурам председателя ЖК/ЖСК.
Срок полномочий правления и председателя в ТСЖ. Особенности исчисления срока полномочий правления и председателя ЖК/ЖСК.
Разграничение компетенции общего собрания членов ТСЖ/ЖСК, правления и председателя ТСЖ/ЖСК.
Особенности оформления полномочий органов управления в уставе ТСЖ/ЖСК.
Порядок проведения заседаний правления, оформление протокола, нарушения, ответственность. Особенности подсчета кворума и голосов в разных случаях.
Вознаграждение членам и председателю правления, членам ревизионной комиссии – размер, порядок установления, индексация, порядок выплаты. Виды вознаграждения и особенности их выплаты.
Оформление отношений между ТСЖ/ЖСК и председателем правления: гражданско-правовой договор, трудовой договор. Лицо, подписывающее договор с председателем от имени ТСЖ/ЖСК. Приказ как основание заключения договора: вид приказа, лицо, издающее приказ.
Работа Председателя ТСЖ/ЖСК по совместительству.
Особенности уплаты страховых взносов с вознаграждения (в т.ч. заработной платы) председателя, членов правления, членов ревизионной комиссии.
Варианты оформления трудового договора – особенности режима труда (в т.ч. ненормируемый рабочий день), выплаты з/п, специальной оценки условий труда, материальной ответственности, увольнения (в т.ч. основания и порядок увольнения, доп.выплаты при увольнении), длительность и порядок предоставления отпуска.
Требования к председателю ТСЖ в части организации обслуживания МКД.
Делегирование полномочий на время отсутствия председателя ТСЖ: болезнь, отпуск, сложение полномочий, увольнение. Порядок работы и оплаты труда замещающего председателя лица.
Управляющий в ТСЖ/ЖСК – понятие, отличие от председателя ТСЖ/ЖСК, особенности функций и полномочий. Недопустимость передачи управляющему всех полномочий председателя ТСЖ/ЖСК. Варианты оформления отношений с управляющим.
Основания и порядок досрочного прекращения полномочий председателя и правления ТСЖ/ЖК/ЖСК.
Случаи признания документов, подписанных председателем ТСЖ/ЖСК, фиктивными и не имеющими юридической силы. Минимизация риска оспаривания документов, подписанных председателем с истёкшим сроком полномочий.
Ответственность председателя ТСЖ/ЖСК – административная, уголовная, дисциплинарная, налоговая (все возможные составы и штрафные санкции КоАП, НК РФ, УК РФ, ТК РФ).
Ответы на вопросы.

Со страницы просмотра видеозаписи доступны к скачиванию раздаточные материалы, включающие в себя: презентацию; нормативные правовые акты; судебную практику; формы документов .

Информация о правообладателе:

Видео является записью вебинара АКАТО: "Председатель ТСЖ/ЖСК: особенности избрания, деятельности, оплаты труда".

Дата добавления: 27.12.2019 г. Категория: Платный

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Почему дают 95 процентов необходимых средств, а не все 100?

В действительности, согласно жилищному законодательству собственники квартир должны платить за капитальный ремонт уже сегодня, причем полную сумму. Однако государство в данном случае на 95 процентов берет эту задачу на себя. Почему не сто процентов? Одна из задач программы – научить жильцов чувствовать ответственность за свой дом. Как у нас обычно бывает: все, что за порогом квартиры, – общее, а значит, «ничейное». Поэтому в подъездах не хватает лампочек, а почтовые ящики – одно название. Другое дело, когда во всем, что есть в доме, есть частичка ваших кровных. Жилец сто раз подумает, прежде чем испортить стенку лифта, за который заплатил и он лично. 5% в пересчете на всех владельцев квартир – это совсем немного. Скажем, чтобы отремонтировать крышу, владельцам квартиры нужно будет заплатить рублей по 500. Полностью заменить лифты в многоподъездной девятиэтажке – по 1000 руб. Причем эта сумма может выплачиваться не сразу, а в рассрочку и довольно долго...

Какую ответственность несет энергоснабжающая организация за неприменение цен (тарифов), установленных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области регулирования тарифов (региональной службой по тарифам)?

Энергоснабжающая организация, допустившая подобное нарушение, может быть привлечена к административной ответственности, предусмотренной статьей 14.6 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статья гласит, что завышение регулируемых государством цен (тарифов, расценок, ставок) на продукцию, товары либо услуги, предельных цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного), завышение установленных надбавок (наценок) к ценам (тарифам, расценкам, ставкам) влечет наложение административного штрафа на граждан в размере пяти тысяч рублей; на должностных лиц – пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц – в двукратном размере излишне полученной выручки от реализации товара (работы, услуги) вследствие неправомерного завышения регулируемых государством цен (тарифов, расценок, ставок) за весь период, в течение которого совершалось правонарушение, но не более одного года...

все ответы на вопросы