Письмо Министерства экономического развития Российской Федерации от 20 января 2010 г. N Д23-124 "Об оформлении прав на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом"
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 20 января 2010 г. N Д23-124
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу оформления прав на земельный участок под многоквартирным домом и сообщает следующее.
В соответствии с ранее действовавшим Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.1997 N 1223 "Об утверждении Положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах" нормативный размер земельного участка, передаваемого в общую долевую собственность домовладельцев бесплатно, определялся в зависимости от площади участка, занятого непосредственно жилыми зданиями и иными объектами недвижимости, входящими в состав кондоминиума, а также прилегающими к ним территориями, необходимыми для обеспечения их функционирования (обслуживания), с учетом соблюдения требований градостроительных нормативов, противопожарной безопасности, санитарных разрывов между зданиями и иных норм, обеспечивающих нормальные условия проживания и пребывания граждан в кондоминиуме, обслуживания жилых зданий и другого имущества, входящего в состав кондоминиума, а также доступ ко всем объектам кондоминиума. При этом должны обеспечиваться нормальные условия проживания граждан на смежных земельных участках и права собственников, владельцев, пользователей и арендаторов этих участков, а также владельцев расположенных на них зданий, строений и сооружений.
В случае если земельный участок, занятый садом, не входил в состав кондоминиума как прилегающая к нему территория и не был признан необходимым для обеспечения его функционирования (обслуживания), то такой земельный участок не мог перейти в общую долевую собственность домовладельцев бесплатно.
В настоящее время право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме закреплено ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В.БОЧАРОВ
Популярные ответы на вопросы по ЖКХ
Расскажите об оплате потребленной электроэнергии с применением показаний общедомового прибора учетаВ соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, собственники и наниматели жилых помещений оплачивают не только индивидуальное потребление, но и расход коммунального ресурса (электрической энергии) на общедомовые нужды - объем, который был затрачен при эксплуатации общедомового оборудования, а также нормативные технологические потери при эксплуатации внутри домовых коммуникаций...
Каков порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг?
Порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг установлен разделом X Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (в дальнейшем по тексту - Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011...
все ответы на вопросы
- Пн.
- Вт.
- Ср.
- Чт.
- Пт.
- Сб.
- Вс.
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- 11
- 12
- 13
- 14
- 15
- 16
- 17
- 18
- 19
- 20
- 21
- 22
- 23
- 24
- 25
- 26
- 27
- 28
- 29
- 30
- 31
- Учёт и налоги в строительстве: практические вопросы деятельности подрядчиков, застройщиков и инвесторов в 2026 году
Сроки: 20.04.2026-21.04.2026г.
Бизнес-класс для главных бухгалтеров строительных организаций - Выставка Build Ural
Сроки: 21.04.2026-23.04.2026г.
Уважаемые коллеги! Приглашаем вас посетить главное событие строительной отрасли Урала — выставку Build Ural 2026, которая пройдет с 21 по 23 апреля в МВЦ «Екатеринбург-Экспо». - Авторский надзор в строительстве
Сроки: 29.04.2026-30.04.2026г.
Курс рассматривает аспекты организации и проведения авторского надзора и поэтому адресован не только организациям, его осуществляющим (проектные организации), но так же специалистам застройщика или технического заказчика.
© 2010 - 2026 Портал "ЖКХ".






