Техническая эксплуатация многоквартирных домов, время проведения: 14.08.2020 - 16.08.2020 г.

Архив прошедших конференций, выставок и семинаров по ЖКХТехническая эксплуатация многоквартирных домов, время проведения: 14.08.2020 - 16.08.2020 г.

Даты обучения будут уточняться по мере наборы группы

Обучение запланировано в августе при наборе группы обучающихся. Для этого нам необходимо знать количество заявившихся слушателей программы. Просим направить нам заявки с указанием количества предполагаемых Вами обучающихся.

В рамках предварительной регистрации будут направляться уведомления.

Срок обучения – 16 часов

Форма обучения – дистанционно

Категория слушателей: специалисты занимающиеся эксплуатацией многоквартирных домов и иных зданий

Планируемые результаты обучения: готовность специалистов профессионально занимающихся эксплуатацией многоквартирных домов и иных зданий оптимально решать правовые и технические задачи управления многоквартирными домами и иными зданиями.

Цель обучения: получение знаний по системе эксплуатации и ремонта зданий, включая:

эксплуатацию конструктивных элементов зданий
содержание конструкций(в т.ч. чердаков, подвалов, крыш, стен, прилегающей территории и д.р.)
выявление наиболее часто встречающихся дефектов, причин их появления и методов их устранения

График прохождения обучения:

15 июля - 10:00 - 17:00 (с перерывами) занятия через zoom

16 июля - в течении дня (2 часа) контрольное тестирование

ПРОГРАММА ОБУЧЕНИЯ:

Структура и содержание системы технического обслуживания и ремонта зданий.
Нормативные объемы ремонта.
Контроль, регистрация и учет отказов конструкций и инженерного оборудования зданий.
Техническая эксплуатация зданий.
- Текущий, капитальный ремонт, содержание. (Текущий ремонт. Виды, состав и объем работ. Периодичность. Оценка эффективности. Капитальный ремонт. Содержание и виды ремонтов. Стратегия планирования. Система нормативов в эксплуатационном хозяйстве. Нормативы технические и организационные. Способы установления причин повреждений, устранение дефектов.)
- Обследование зданий (мониторинг). (Классификация причин повреждений конструкций, оценка опасности повреждений. Повреждения осадочные, конструктивные (силовые).
- Осмотры.
Техническое состояние конструктивных элементов зданий. Выявление дефектов проектирования, строительства и эксплуатации и способы (методы) их устранения.
- Крыша (кровля, несущие конструкции, чердаки) (Выявление и устранение дефектов и повреждений кровли восстановления температурно-влажностного режима чердаков):
  - теплый чердак;
  - холодный чердак;
  - бесчердачные крыши.
- Стены (Повреждения наружных несущих и самонесущих стен: потеря несущей способности. Трещины и деформации, нарушение ограждающих свойств: воздухо и водопроницаемость, промерзание. Дефекты стен. Выявление причин повреждений и оценка состояния наружных стен. Повреждения и ремонт отделки фасадов, балконов, лестниц, козырьков. Прогибы маршей площадок, трещины. Технология ремонта фасадов. Устранение дефектов.):
  - фасады;
  - балконы (лоджии);
  - окна;
  - карнизы;
  - входная группа.
- Перекрытия. Повреждения перекрытий. Виды повреждений: трещины, и их характер и причины возникновения; повышенные прогибы; снижение звукоизоляционных качеств. Повреждения чердачных и надподвальных перекрытий. Выявление причин повреждений и оценка состояния перекрытий. Устранение дефектов перекрытий.:
  - междуэтажные;
  - чердачные;
  - техподполья.
- Технические подполья. Повреждения оснований и фундаментов. Причины повреждений оснований. Причины повреждения фундаментов
Капитальный ремонт.
- Анализ проектов капитального ремонт.
- Энергоэффективность.
- Контроль выполнения.
Обзор нормативных документов по эксплуатации. Ответы на вопросы.

Время проведения: 14.08.2020 - 16.08.2020 г.

Контактные данные:

Контактное лицо: Татьяна

Сайт: https://jilkom.ru/

E-mail: reg@jilkom.ru

Телефон: 8-495-116-00-71

Организатор: ООО Институт управления ЖКХ - Жилкомаудит

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

В настоящее время проживаю в десятиэтажном многоквартирном доме, в котором стала протекать кровля. Председатель ТСЖ вынес вопрос по ее ремонту на общее собрание, где большинством голосов принято решение о ремонте. Но почему я должна оплачивать ремонт крыши, если я проживаю на первом этаже?

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование, крыши, ограждающие несущие конструкции и тд. Согласно п. 28 данного Постановления собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за жилое помещение. В связи с чем, независимо на каком этаже проживает собственник, он обязан подчиниться решению общего собрания в противном случае необходимые средства с него могут взыскать в судебном порядке с учетом соответствующих издержек...

Как производится начисление платы жителям домов с учетом расходов на общедомовые нужды?

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (в дальнейшем по тексту - Правила), утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате потребленных коммунальных услуг не только на индивидуальное потребление, но и по расходу коммунальных ресурсов на общедомовые нужды...

все ответы на вопросы