Новости законодательства ЖКХ. Просто о сложном. (Челябинск), время проведения: 20.04.2018 - 20.04.2018 г.

Шерешовец Елена Владимировна

известный юрист из Москвы,

член экспертного совета комитета по жилищной политике и ЖКХ Госдумы РФ,

возглавляющая кафедру ФАУ "Роскапстрой" при Минстрое РФ и

входящая в экспертную группу центра управления ЖКХ в РАНХиГС при Президенте РФ.

Основные блоки семинара:

- «Переход на прямые договоры между РСО и потребителем»

(Законопроект принят в трех чтениях)

- «Изменения в Жилищный Кодекс РФ и другие нормативные акты жилищного законодательства»

(самые масштабные изменения в истории жилищного законодательства!!!)

- «Изменения в порядке расчета коммунального ресурса на содержание и использование общего имущества МКД»

- «Внесудебные и креативные способы работы с должниками»

К участию в семинаре приглашаются:

руководители и специалисты ресурсоснабжающих и управляющих организаций ЖКХ,

расчетно-кассовых центров, органов власти и местного самоуправления.

Место проведения: г.Челябинск, Гостиница Планета, улица Молодогвардейцев, 37Б,

Время проведения семинара: с 10-00 до 16-00

В стоимость семинара входит: большой раздаточный материал,слайды, готовые образцы документов, судебная практика, нормативная база и многое другое в электронном виде, сертификат, рабочая тетрадь.

Для участия необходимо подать заявку на электронную почту - novator.sb@mail.ru до 16 апреля 2018 года

Можно отправить заявку на сайте - http://sbnovator.ru

За более подробной информацией по семинару обращайтесь к менеджерам по работе с клиентами по телефонам:

8(929)327-77-89, 8(3854)555-995 ф, 8(3854) 555-103 ф.

ПРОГРАММА СЕМИНАРА

Тема: «Переход на прямые договоры между РСО и потребителем» (Законопроект принят в трех чтениях)

• Виды коммунального ресурса и предмет договора между УО (ТСН) и РСО при различных договорных схемах (обычные и прямые договоры).
• Кто является исполнителем коммунальных услуг при различных договорных схемах.
• Возможность для принудительного заключения договора ресурсоснабжения.
• Положения о возможности сохранения отношений по предоставлению коммунальных услуг потребителям ресурсоснабжающими организациями, при прямых договорах, реализованных ранее.
• Переход на прямые договоры через вследствие санкции за задолженности, по пункту 30 Правил 124. Какие изменения были внесены в пункт 30 ПП 124 и новые риски для УО. Реализация перехода на прямые договоры через пункт 30 ПП 124.
• Новый способ перехода на прямые договоры путем решения общего собрания собственников помещений. Повестка дня. Необходимые документы. Порядок и сроки перехода.
• Договорная схема. Основные положения типового договора ресурсоснабжения.
• Сроки и порядок заключения договора ресурсоснабжения между потребителями и РСО.
• Роль и обязанности управляющих организаций и ТСЖ в новой системе правоотношений.
• Граница эксплуатационной ответственности или кто отвечает за качество услуг в новой системе взаимоотношений. Как правильно прописать положения о границе в договоре ресурсоснабжения, в случае, когда такая граница проходит не по стене дома. Бесхозяйные сети.
• Договорные отношения с собственниками нежилых помещений по предоставлению коммунальных услуг.
• Кто будет вести начисления и подготовку платежных документов для потребителей, доставку платежных документов, кто возьмет на себя расходы. Роль расчетных центров в новой системе.
• Порядок предоставления УО (ТСН) и РСО информации, необходимой для начисления платы за коммунальные услуги. Первичное предоставление информации при переходе на прямые договоры.
• Рассмотрение жалоб и обращений от собственников помещений, подготовка ответа.
• Кто отвечает за приостановление и ограничение коммунальных услуг вследствие задолженности потребителей.
• Новое в предоставлении потребителями показаний ИПУ.

Тема: «Новогодние изменения в Жилищный Кодекс РФ и другие нормативные акты жилищного законодательства»(самые масштабные изменения в истории жилищного законодательства!!!)

• Введение сроков лицензии по управлению МКД, кому не нужно пересдавать экзамены.
• «Грубые» и «негрубые» нарушения лицензионных требований.
• Обязанность ведения реестра собственников помещений МКД
• Порядок передачи протоколов и решений ОССП в ГЖИ, ответственные лица.
• Обязанности собственников помещений перед органами ГЖН.
• Временное управление и назначение временных управляющих организаций, чем это грозит.
• «Экономия дома» и кому она принадлежит. Что показывать собственникам помещений.
• Расширение полномочий ГЖИ при проверках деятельности по управлению МКД.
• Изменения в правилах проведения ОССП. Собрание будущих собственников помещений в МКД и его особенности.
• Новое место для размещения реестров лицензий.
• Дата начала деятельности по управлению МКД. Когда у УО появляется право выставлять платежные документы жителям.
• Прочие изменения.

Тема: «Новогодние изменения в порядке расчета коммунального ресурса на содержание и использование общего имущества МКД»

• Изменения, внесенные с января 2018го года в ПП 354, ПП491, ПП 124, ПП 306, уточняющие порядок определения размера платы КР на содержание общего имущества МКД.
• Инструкция утверждения размеры платы за жилье.
• 5 вариантов начислений КР на ОИ МКД. Подробное разъяснение формул расчета.
• 2 варианта определения площади мест общего пользования для применения в формулах расчета.
• Норматив на коммунальный ресурс на содержание и использование ОИ МКД. Что делать, если не учтена категория домов? Что делать, если норматив не учитывает необходимые затраты по дому?
• Новое понятие для КР на ОИМ МКД – перерасчет. Основные алгоритмы перерасчета. Главный принцип перерасчета. Кому это выгодно? Порядок и сроки проведения перерасчета. Порядок и условия перерасчета платы КР на ОИ МКД по решению ОССП и без решения ОССП.
• Требования к оформлению платежного документа.
• Определение границ эксплуатационной ответственности по договору ресурсоснабжения.
• Определение объемов коммунальных ресурсов по договору ресурсоснабжения, с учетом правил ПП 354 и ПП 124.
• Ответственность за качество коммунальных ресурсов.
• Общедомовые приборы учета: кто ответственен за их установку, обеспечение работоспособности. Какие меры ответственности могут быть применены при поломке прибора, недопуске к установке.
• Индивидуальные приборы учета: правила начисления при неповерке, поломке, непередаче показаний, недопуске в помещение, самовольном вмешательстве в работу прибора учета.

Тема: «Внесудебные и креативные способы работы с должниками»

• Особенности работы с долгами в сфере ЖКХ.
• Разделение должников по группам и определение различных способов работы по каждой группе.
• Обоснованная и необоснованная задолженность.
• Когда стоит и не стоит взыскивать через суд.
• Что делать, если судебные приставы не работают.
• Внесудебные методы: Использование различных уровней коммуникации.
• Примеры информационных (PR) кампаний для профилактики и решения долговых проблем в сфере ЖКХ.
• Юридические границы.
• Временные потребители услуг.
• Отключения и ограничения коммунальных услуг, повышающие коэффициенты.

Ответы на вопросы слушателей.