Различия капитального и текущего ремонта

Видеосеминары по ЖКХРазличия капитального и текущего ремонта

В полной записи вебинара рассмотрены следующие вопросы.

1. Понятие капитальный ремонт общего имущества собственников помещений МКД

Виды работ. Критерии отнесения работ к разряду капитальных.
Порядок утверждения перечня работ.
Виды работ, не отнесенные к капитальному ремонту.

2. Региональная программа КР

Порядок формирования.
Изменения, актуализации РП по срокам и видам работ.
Значение РП для проведения КР в МКД.

3. Способы формирования фонда КР МКД: счет регионального оператора и специальный счет. Плюсы и минусы каждого из способов.

4. Порядок выбора способа формирования фонда КР: роль муниципалитета и общего собрания собственников МКД в указанном выборе.

5. Изменение способа формирования фонда КР

Порядок, условия изменения.
Требования к протоколу собрания собственников.
Порядок уведомления об изменении способа.
Последствия изменения способа.
Порядок вступления в силу решения об изменении способа.

6. Взносы на КР

Обязательность взносов. Судебная практика взыскания задолженностей.
Порядок определения размера взноса.
Порядок оплаты взноса.
Льготы и компенсации по оплате взносов.

7. Специальный счет для формирования фонда капремонта

Требования к владельцу специального счета. Региональный оператор как владелец специального счета.
Порядок открытия спецсчета.
Требования к протоколу собрания собственников, требования к повестке, подсчет голосов.
Особенности открытия и закрытия счета.
Перечень разрешенных операций по специальному счету. Проблема взимания банковской комиссии за перевод средств.
Специальный депозит: требования к полномочиям владельца, порядок заключения договора.

8. Проведение КР за счет средств фонда КР

Порядок принятия решения о проведении КР за счет средств регионального оператора: обязательные требования к протоколу собрания, повестка, подсчет голосов.
Особенности проведения КР за счет средств специального счета.
Порядок принятия решения о проведении КР за счет средств специального счета: обязательные требования к протоколу собрания, повестка, подсчет голосов.
Договор с подрядчиком на проведение КР: существенные условия, гарантийные обязательства, порядок оплаты работ, порядок приемки результатов работ.
Стоимость работ, порядок определения стоимости работ, требования к размеру.
Особенности КР МКД, в которых требовалось проведение КР на дату приватизации первого жилого помещения: судебная практика по ст. 16 Закона о приватизации жилых помещений.

9. Судебная практика по КР МКД.

10. Ответы на вопросы.

Раздаточные материалы включают:

презентацию;
нормативные правовые акты;
формы документов;
судебную практику.

Информация о правообладателе:

Видео подготовил центр дистанционного обучения «АКАТО» на основе вебинара «Капитальный ремонт МКД», состоявшегося 19 апреля 2018.

Запись можно приобрести на сайте АКАТО.

Дата добавления: 23.05.2018 г. Продолжительность: 0:28:51. Категория: Бесплатный

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Почему дают 95 процентов необходимых средств, а не все 100?

В действительности, согласно жилищному законодательству собственники квартир должны платить за капитальный ремонт уже сегодня, причем полную сумму. Однако государство в данном случае на 95 процентов берет эту задачу на себя. Почему не сто процентов? Одна из задач программы – научить жильцов чувствовать ответственность за свой дом. Как у нас обычно бывает: все, что за порогом квартиры, – общее, а значит, «ничейное». Поэтому в подъездах не хватает лампочек, а почтовые ящики – одно название. Другое дело, когда во всем, что есть в доме, есть частичка ваших кровных. Жилец сто раз подумает, прежде чем испортить стенку лифта, за который заплатил и он лично. 5% в пересчете на всех владельцев квартир – это совсем немного. Скажем, чтобы отремонтировать крышу, владельцам квартиры нужно будет заплатить рублей по 500. Полностью заменить лифты в многоподъездной девятиэтажке – по 1000 руб. Причем эта сумма может выплачиваться не сразу, а в рассрочку и довольно долго...

Какие дома относятся к категории многоквартирных?

В соответствии с Постановлением Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством...

все ответы на вопросы