Различия капитального и текущего ремонта

В полной записи вебинара рассмотрены следующие вопросы.

1. Понятие капитальный ремонт общего имущества собственников помещений МКД

• Виды работ. Критерии отнесения работ к разряду капитальных.
• Порядок утверждения перечня работ.
• Виды работ, не отнесенные к капитальному ремонту.

2. Региональная программа КР

• Порядок формирования.
• Изменения, актуализации РП по срокам и видам работ.
• Значение РП для проведения КР в МКД.

3. Способы формирования фонда КР МКД: счет регионального оператора и специальный счет. Плюсы и минусы каждого из способов.

4. Порядок выбора способа формирования фонда КР: роль муниципалитета и общего собрания собственников МКД в указанном выборе.

5. Изменение способа формирования фонда КР

• Порядок, условия изменения.
• Требования к протоколу собрания собственников.
• Порядок уведомления об изменении способа.
• Последствия изменения способа.
• Порядок вступления в силу решения об изменении способа.

6. Взносы на КР

• Обязательность взносов. Судебная практика взыскания задолженностей.
• Порядок определения размера взноса.
• Порядок оплаты взноса.
• Льготы и компенсации по оплате взносов.

7. Специальный счет для формирования фонда капремонта

• Требования к владельцу специального счета. Региональный оператор как владелец специального счета.
• Порядок открытия спецсчета.
• Требования к протоколу собрания собственников, требования к повестке, подсчет голосов.
• Особенности открытия и закрытия счета.
• Перечень разрешенных операций по специальному счету. Проблема взимания банковской комиссии за перевод средств.
• Специальный депозит: требования к полномочиям владельца, порядок заключения договора.

8. Проведение КР за счет средств фонда КР

• Порядок принятия решения о проведении КР за счет средств регионального оператора: обязательные требования к протоколу собрания, повестка, подсчет голосов.
• Особенности проведения КР за счет средств специального счета.
• Порядок принятия решения о проведении КР за счет средств специального счета: обязательные требования к протоколу собрания, повестка, подсчет голосов.
• Договор с подрядчиком на проведение КР: существенные условия, гарантийные обязательства, порядок оплаты работ, порядок приемки результатов работ.
• Стоимость работ, порядок определения стоимости работ, требования к размеру.
• Особенности КР МКД, в которых требовалось проведение КР на дату приватизации первого жилого помещения: судебная практика по ст. 16 Закона о приватизации жилых помещений.

9. Судебная практика по КР МКД.

10. Ответы на вопросы.

Раздаточные материалы включают:

• презентацию;
• нормативные правовые акты;
• формы документов;
• судебную практику.

Видео подготовил центр дистанционного обучения «АКАТО» на основе вебинара  «Капитальный ремонт МКД», состоявшегося 19 апреля 2018.

Запись можно приобрести на сайте АКАТО.