Предъявление КР СОИ (КУ ОДН) к оплате потребителям

Видеосеминары по ЖКХПредъявление КР СОИ (КУ ОДН) к оплате потребителям

Программа полной видеозаписи

1. Порядок применения Закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ

Плюсы и минусы «прямых договоров» для УО, РСО и собственников помещений.
Отличия «прямых платежей» и «прямых договоров».
«Прямые платежи»: возможность выбора до 03.04.2018, период действия.
Право собственников на переход с «прямых платежей» на «прямые договоры» с РСО.
Расчет КР СОИ при «прямых договорах».
Работа с задолженностями потребителей перед УО/ТСЖ и УО/ТСЖ перед РСО, возникшими до перехода на «прямые договоры».
Изменение размера платы за содержание жилья в связи с исключением работ по начислению стоимости коммунальных услуг.

2. Решение общего собрания собственников о переходе на «прямые договоры»

Общие требования к проведению собрания.
Особенности проведения собрания при переходе на «прямые договоры», формулировка вопросов повестки дня, кворум, установление даты заключения «прямых договоров».
Требования к оформлению протокола и порядку его составления (Приказ Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр).
Состав документов, подлежащих направлению в орган Госжилнадзора, порядок направления документов.
Состав документов, подлежащих направлению в РСО, порядок направления документов.
Признание протокола (или его части) собрания недействительным: уполномоченные лица, основания и порядок.

3. Отказ РСО от заключения «прямых договоров»

Основания для отказа РСО от заключения «прямых договоров».
Случаи и порядок признания отказа РСО незаконным.
Рекомендации УО/ТСЖ и собственникам помещений в случае неправомерного отказа РСО от перехода на «прямые договоры» и/или от принятия копии Протокола общего собрания.

4. Взаимодействие РСО, УО/ТСЖ и собственников при переходе на «прямые договоры»

Порядок изменения договоров, действующих до перехода на «прямые договоры».
Информационный обмен между РСО и УО/ТСЖ.
Способы передачи показаний приборов учета при «прямых договорах».
Переуступка права требования задолженности (цессия), агентские договоры по оплате коммунальных услуг.
Выявление ненадлежащего качества коммунальных услуг при «прямых договорах», порядок действий, установление виновного лица, проведение перерасчета.

5. Переход на «прямые договоры» в некоторых особенных случаях

Особенности перехода на «прямые договоры» в новостройках.
Особенности перехода на «прямые договоры» в общежитиях.
Особенности перехода на «прямые договоры» в многоквартирных домах, управляющая организация в которых определена по результатам конкурса.
Особенности перехода на «прямые договоры» в многоквартирных домах, в которых доля РФ, субъекта РФ или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем 50 %.

6. Судебная практика по «прямым договорам».

7. Ответы на вопросы.

Раздаточные материалы:

презентация;
шаблон протокола ОСС;
нормативные правовые акты;
формы документов;
судебная практика.

Информация о правообладателе:

Видео является фрагментом видеозаписи «"Прямые договоры" по решению общего собрания: порядок перехода, особенности, типичные ошибки, рекомендации».

Дата добавления: 25.09.2018 г. Категория: Платный

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

В настоящее время проживаю в десятиэтажном многоквартирном доме, в котором стала протекать кровля. Председатель ТСЖ вынес вопрос по ее ремонту на общее собрание, где большинством голосов принято решение о ремонте. Но почему я должна оплачивать ремонт крыши, если я проживаю на первом этаже?

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование, крыши, ограждающие несущие конструкции и тд. Согласно п. 28 данного Постановления собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за жилое помещение. В связи с чем, независимо на каком этаже проживает собственник, он обязан подчиниться решению общего собрания в противном случае необходимые средства с него могут взыскать в судебном порядке с учетом соответствующих издержек...

Где можно узнать информацию о стоимости коммунальных услуг?

Эту информацию предоставляют...

все ответы на вопросы