Техническая эксплуатация зданий и сооружений, время проведения: 14.07.2015 - 17.07.2015 г.

Архив прошедших конференций, выставок и семинаров по ЖКХТехническая эксплуатация зданий и сооружений, время проведения: 14.07.2015 - 17.07.2015 г.

Требования законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений и обязанности лица, ответственного за эксплуатацию здания (ст. 55 Федерального закона Российской Федерации от 28.11.2011 г. № 337-ФЗ).
Задачи технической эксплуатации и организация эксплуатации. Техническая эксплуатация: планово профилактическая, ответная, регламентная.
Выбор способа технической эксплуатации - создание собственной службы или привлечение профессиональной организации, преимущества и недостатки. Выбор сервисных компаний.
Ежедневные эксплуатационные процессы на объекте, системный подход к организации работ. Определение объемов и графика выполнения работ по технической эксплуатации. Основные нормативные показатели. Состав эксплуатационного персонала объекта, необходимого материально-технического обеспечения, дополнительных ресурсов. Отчетная документация.
Штатное расписание - как сделать его экономически эффективным. Отбор, найм, подготовка и аттестация технического персонала.
Обеспечение долговечности и безопасности зданий и сооружений. Законодательные, нормативно-правовые и нормативно-технические документы, регламентирующие мероприятия, направленные на обеспечения долговечности и безопасности зданий и сооружений. "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" - Федеральный закон от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ. Обеспечение пожарной безопасности. Разработка внутренних регламентов. Современные технические средства и оборудование. Государственный Пожарный надзор: объекты проверок, порядок и сроки проведения. Анализ причин преждевременного износа строительных конструкций. Мониторинг технического состояния зданий и сооружений. Обследование зданий и сооружений. Знакомство с методиками, заключение договоров на обследование. Методы и технологии защиты зданий и сооружений от негативных природных и техногенных факторов. Методы и технологии восстановления несущей способности строительных конструкций. Ответственность. Оценка технического состояния. Оформление результатов осмотра.
Экономическая эффективность службы эксплуатации. Энергоэффективность как один из главных ее рычагов. Выполнение требований Федерального закона № 261-ФЗ от 23.11.2009 г. "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности". Организация и проведение энергетического обследования зданий и сооружений. Статус, процедура регистрации и порядок заполнения энергетического паспорта объекта. Экономия на подрядных организациях - как этого добиться.
Бюджетирование эксплуатационных процессов, статьи, показатели, объемы финансирования. Управленческая и финансовая диагностика. Система показателей, характеризующих финансовое состояние и финансовые результаты деятельности службы эксплуатации. Планирование финансовых результатов. Управление расчетами с покупателями и поставщиками.
Правовое обеспечение эксплуатации объекта. Договорная работа, в том числе с ресурсоснабжающими организациями. Договоры подрядного типа, на поставку; на техническую эксплуатацию оборудования. Правовые основы привлечения сторонних организаций для обслуживания объекта, выполнения ремонтных работ, контроля технического состояния объекта и инженерных сетей. Нестандартные способы привлечения обслуживающего персонала (аутсорсинг, аутстаффинг). Привлечение иностранной рабочей силы. Найм, в том числе по гражданско-правовому договору. Материальная ответственность. Увольнение недобросовестных работников.
Государственный и муниципальный контроль (надзор) на объекте. Контролирующие органы, их функции и полномочия. Изменение статуса Государственного строительного надзора (Федеральный закон № 337-ФЗ от 28.11.2011 г.). Порядок проведения проверок. Способы защиты от неправомерных действий и превышения полномочий проверяющими. Отказ в доступе на объект: основания и последствия для компании. Отказ от получения (подписания) акта проверки: преимущества и негативные последствия.
Административная и гражданско-правовая ответственность эксплуатирующей организации и руководителя за ненадлежащее содержание объекта и прилегающей территории и другие нарушения. Надзор за техническим состоянием объекта. Приемка (запуск) объекта. Порядок приостановления эксплуатации объекта через суд; документация, сроки. Возмещение вреда, причиненного вследствие нарушения требований к обеспечению безопасной эксплуатации.
Роль руководителя службы эксплуатации и эффективные технологии управления. Инструктирование и делегирование полномочий. Мотивация сотрудников. Построение эффективных взаимоотношений между собственником объекта и эксплуатационной службой. Ведение сложных конфликтных переговоров.

Время проведения: 14.07.2015 - 17.07.2015 г.

Контактные данные:

Адрес: Санкт-Петербург, Васильевский остров, Средний пр-т, д. 36/40 ст. метро "Василеостровская"

Контактное лицо: Служба записи

Сайт: http://www.cntiprogress.ru/

E-mail: interclient@cntiprogress.ru

Телефон: 8 (800) 333-88-44

Организатор: ЦНТИ Прогресс

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Имеются ли льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг для граждан, состоящих на учете в службе занятости?

Льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг для граждан, состоящих на учете в службе занятости, действующим законодательством не предусмотрены...

Что относится к общему имуществу многоквартирного дома?

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное, обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (общее имущество многоквартирного дома)...

все ответы на вопросы