Личный кабинет
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Покупатель квартиры"?
Узнайте в словаре терминов
Рассылка новостей

параметры рассылки

Организация работ в строительстве службы заказчика застройщика. Техническая и проектная документация в строительстве, время проведения: 10.06.2024 - 11.06.2024 г.


КУРС В МОСКВЕ + Онлайн-трансояция

Даты проведения: 10-11 Июня 2024 с 10.00 до 17.30

В программе курса представлены, актуальные нормативно правовые акты РФ, затрагивающие вопросы технического и оперативное руководства на всех этапах строительно-инвестиционного процесса с учетом изменений в законодательных и нормативно-правовых актах, регламентирующих деятельность организаций работ в области строительства.

В ходе курса будут рассмотрены важные вопросы: нормативно-правовое и нормативно-техническое обеспечение, организации деятельности Застройщика ( Технического заказчика ) по организации работ по проектированию , строительства, в том числе организация работ по строительному контролю; Порядок входного контроля проектной документации, внесение изменений проектную и рабочую документацию с учетом новых нормативных требований; Порядок прохождения экспертизы ПД. И внесение в неё изменений. Будут разобраны вопросы оформления исполнительной документации, экспертные мероприятия по сопровождению проекта от разрешения на строительства до сдачи в эксплуатацию. Будут разобраны основные задачи государственного строительного надзора, указаны на их недостатки в деятельности при проведении надзорных мероприятий.

Курс предназначен для: Руководителей и ИТР всех уровней строительных компаний; руководителей и специалистов строительного контроля, специалистов ОКС служб застройщика, технического заказчика, специалистов по строительству государственных и муниципальных учреждений, главных инженеров проекта по организации строительства согласно требованиям статьи 55.5-1 Градостроительного кодекса.

Цели курса: Оперативно разобраться в изменениях законодательства, проанализировать изменения в нормативной базе, разобрать практические ситуации в службе заказчика застройщика , оптимизировать рабочие процессы.

ПРОГРАММА

Введение. Обзор Законодательство РФ в Градостроительной деятельности и в области строительства. Обзор документов.

  • Участники строительно- инвестиционного процесса.
  • Требования к выдаче свидетельств о допуске на виды работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства. Статус Главного инженера проекта по организации работ в строительстве. Статья 55.5-1 ГрК.
  • Нормативная база строительства. Система нормативно-правовых актов, регулирующих строительную деятельность. Правовое регулирование обеспечения качества строительства.
  • ФЗ № 184 «О техническом регулировании».
  • ФЗ № 384 "«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 N 384-ФЗ (последняя редакция).
  • Постановление Правительства РФ 28.05.2021 N 815.
  • «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации».
  • Изменения и Приказ Росстандарта от 02.04.2020 N 687 «Об утверждении перечня документов в области стандартизации...».

Сбор исходных данных и условия для подготовки проектной документации.

  • Сведения о земельных участках. ЗУ изымаемых во временное или постоянное пользование.
  • Сведения о потребности объекта в топливе, газе, воде, водоотведении, электрической энергии.
  • Данные о проектной мощности объекта капитального строительства. Технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения общего пользования; сведения и расчет нагрузок на подключение к инженерным сетям для нужд строительства (электроэнергии, воды, пара, связи, др.), временных зданиях и сооружениях, подъездных путях и дорогах к объекту капитального строительства.

Взаимодействие Застройщика (Технического заказчикам)с органами власти в 2024 году по оформлению земельных участков под строительство.

  • Законодательные особенности использования земельных участков. ГПЗУ, проект планировки и межевания территории.
  • ЗОУИТ (Зоны с особым условиям использования земельного участка) их влияние на строительство.
  • Порядок перевода ЗУ с одного вида использования в другую. ФЗ от 21 декабря 2004 г.№ 172 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

Задание на инженерные изыскания и проектирование.

  • Требования к техническому заданию на инженерные изыскания и составление программы работ в соответствии с СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства».
  • Требования к техническому заданию на проектирование в соответствии с ГК РФ.
  • Договор на проектно-изыскательские работы. Ошибки при составлении договора на ПИР.

Определение стоимости проектно-изыскательских работ.

  • Современная отечественная система ценообразования и сметного нормирования стоимости проектных и изыскательских работ. Основные нормативные документы, необходимые при расчете стоимости проектных и изыскательских работ. Уровни цен. Понятие, сущность, применение на практике.
  • Определение стоимости ПИР. Особенности составления сметной документации по специализированным справочникам базовых цен. Ценообразующие и усложняющие факторы проектирования.

Проектная продукция.

  • Проектная продукция. Термины и определения. Коллизия понятий «Проектная документация» с юридической точки зрения и технической точки зрения.
  • Новые требования Градостроительного кодекса к проектной документации, указанные в статье 48 и 49 ГрК.
  • ПП РФ № 87. Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию.
  • Требования к сметной части проектно-сметной документации. Особенности формирования сметной стоимости строительства. Проведение проверки достоверности сметной стоимости согласно Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145

Организация и проведение экспертизы проектной документации. Обязанности Заказчика — Застройщика при взаимодействии с ЭПД.

  • Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы и рассмотрение ее в государственной или негосударственной экспертизах.
  • Требования к предъявляемым на экспертизу результатам инженерных изысканий. Порядок проведения экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации. Разграничение полномочий между федеральными и региональными органами власти. Особенности проведения государственной и негосударственной экспертизы проектной документации.
  • Необходимость проведения повторной экспертизы (экспертного сопровождения), согласно изменениям (ст 48 и 49 ГрК).
  • Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145(ред. от 31.12.2019) «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий». Стоимость и сроки проведения экспертных работ.
  • Проведение проверки достоверности сметной стоимости согласно Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145.

Разрешение на строительство.

  • Особенности градостроительного регламента в 2024 году. Получение разрешения на строительство (статья 51 ГрК).
  • Организация взаимодействия застройщика (заказчика) с уполномоченными органами при получении разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.

Организация работ в строительстве.

  • Новые требования Градостроительного регламента для организации строительства (статья 52 ГрК).
  • Организационно-технологическая подготовка строительства в современных условиях.
  • Моделирование и календарное планирование производственных процессов. Основные положения по календарному планированию строительства и производства работ.
  • Оптимизационные задачи календарного планирования.
  • Последовательность возведения зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций. Состав, содержание и порядок разработки проекта организации строительства (ПОС).
  • Состав, содержание и порядок разработки проекта производства работ (ППР) рекомендации к разработке и организации выполнения проектов производства работ (ППР). Состав, содержание и порядок разработки проекта организации работ (ПОР).
  • Инженерная подготовка строительной площадки и разработка строительного генерального плана. Проектирование строительных генеральных планов в условиях городской застройки. Обустройство и содержание строительных площадок.

Участие и влияние застройщика (технического заказчика) в управление качеством в строительстве.

  • Нормативно-правовые основы ведения исполнительной, технической и технологической документации в строительстве.
  • Строительный контроль статья 53 ГрК. Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 г. № 468.
  • Приказ Ростехнадзора N 250 «Об утверждении Перечня нормативных правовых актов и нормативных документов, относящихся к сфере деятельности Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору.
  • Требования к ведению исполнительной документации.
  • Назначение исполнительной документации в обеспечении организационно-технологической схемы в строительстве.

Производственный контроль за работами и использованием строительных материалов и строительно-монтажных работ на всех этапах технологического процесса. Входной контроль качества строительных материалов.

  • Новые требования градостроительного кодекса. Организационно-правовой порядок обеспечения качества производимых строительных материалов, изделий, конструкций, законченных строительством объектов.
  • Особенности взаимоотношений с поставщиками строительных материалов, изделий и конструкций в современных условиях. Методы контроля качества строительно-монтажных работ, средства контроля.

Ввод объекта в эксплуатацию. Требования Градостроительного регламента в 2024 году.

Управлении инвестиционными строительными проектами.

  • Повышение порядка и исполнительской дисциплины. Наведение порядка в документах структурирование состава и мест хранения электронной и бумажной документации, облегчение поиска и навигации по проектной документации обеспечение информационной безопасности.
  • Повышение исполнительской дисциплины сотрудников единая база поручений мотивационный аспект исполнительской дисциплины.
  • Формализация управленческого учета и бюджетирования: классификаторы (центры затрат, этапы, статьи, проекты) горизонты бюджетирования, регламент бюджетирования, заявка на использование денежных средств база платежей, актуализация бюджетов.
  • Календарное планирование, отслеживание хода реализации проекта, контроль сроков: разработка Графика реализации проекта (ГРП), контроль исполнения ГРП, регламент корректировки и актуализации ГРП.
  • Основные методы эффективной подготовки и проведения тендеров: разбивка проекта на отдельные работы (тендеры) подготовка тендерного пакета определение круга участников тендера определение наиболее целесообразной формы тендера подведение результатов и присуждение победы.

Ответственность руководителя за нарушения качества строительства:

  • Гражданско-правовая ответственность.
  • Уголовная ответственность сотрудников.
  • Административная ответственность организации и сотрудников.
  • Дисциплинарная ответственность физических лиц.

Договорная работа (Заключение контракта в том числе с организациями работающими на УСН).

  • Виды договоров в строительстве и их особенности. Порядок ведения договорной работы. Ошибки при ведении договорной работы. Расторжение договоров в связи с нарушением стандартов регламентов, технических условий и др. Судебно-арбитражная практика.
  • Проведение конкурсных процедур в соответствии с ФЗ № 44 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» и ФЗ № 223 «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц».
  • Составление сметы контракта Требование Приказа 841 Приказ Минстроя России от 23.12.2019 N 841/пр (ред. от 21.07.2021) "Об утверждении Порядка определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальной цены единицы товара, работы, услуги при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности (за исключением территориального планирования) и Методики составления сметы контракта, предметом которого являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства.
  • Правила приемки выполненных работ. Определение стоимости фактически выполнены работ.
  • Генподряд и субподряд, особенности договорных отношений. Определение стоимости субподрядных работ.

Ответы нам вопросы слушателей.

ПРЕПОДАВАТЕЛИ

Преподаватель

Эксперт–практик в области проектирования, ценообразования и сметного нормирования с опытом работы более 20 лет.

Преподаватель

Заместитель директора Института стоимостного инжиниринга и контроля качества строительства;

Эксперт в области технического надзора и экспертизы проектов в строительстве;

Эксперт арбитражного суда в области строительства;

Эксперт независимой строительно-технической экспертизы объектов нефтяной промышленности;

Эксперт –практик в области проектирования, ценообразования и сметного нормирования с опытом работы более 20 лет.

УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ

Стоимость участия в ОЧНОМ формате – 35 600 рублей, в ONLINE – 35 600 рублей.

При единовременном участии двух и более сотрудников в одном мероприятии предоставляется скидка - 7 %.

В стоимость обучения входит: Методический материал, кофе-паузы.

Документ по окончании обучения: Удостоверение о повышении квалификации в объеме 16 часов (в соответствии с лицензией на право ведения образовательной деятельности, выданной Департаментом образования и науки города Москвы).

Иногородним клиентам оказывается помощь в бронировании гостиницы на период прохождения обучения.

Время проведения: 10.06.2024 - 11.06.2024 г.

Контактные данные:

Адрес: г. Москва, ул. Золотая, д. 11, бизнес-центр «Золото», 5 этаж.

Сайт: https://www.fcaudit.ru/

E-mail: tng@fcaudit.ru

Телефон: +7495 698 6364

Организатор: Учебный Центр "Финконт"


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Как выбрать способ управления своим домом?

Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений обязаны выбрать один из способов управления своим домом...

Правомерно ли заключение договора поставки газа по ценам промышленности с ТСЖ, в долевой собственности которых находится крышная котельная?

Принципы формирования цен на газ, добываемый на территории Российской Федерации, и тарифов на услуги по его транспортировке определены Основными положениями формирования и государственного регулирования цен на газ и тарифов на услуги по его транспортировке на территории Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2000 г. № 1021 (далее – Основные положения от 29.12.2000 г. № 1021)...

все ответы на вопросы

Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Апрель 2024
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
Ближайшие мероприятия
  • MBA Эксперт: Строительство и девелопмент
    Сроки: 23.06.2023-17.05.2024г.

    МВА Эксперт: Строительство и Девелопмент — уникальная программа профпереподготовки, которая содержит инструменты для эффективной работы в сфере строительства и девелопмента.
  • MBA Эксперт: Управление компанией
    Сроки: 15.09.2023-23.08.2024г.

    Как наладить многоступенчатый процесс управления компанией? Как руководителю развить личностные, управленческие и профессиональные компетенции, чтобы выстроить эффективную стратегию развития?
  • Build Ural 2024 - Электронный билет по промокоду
    Сроки: 23.04.2024-25.04.2024г.

    Открыта регистрация посетителей на выставку Build Ural 2024. Выставка пройдет с 23 по 25 апреля 2024 года в Екатеринбурге, в МВЦ «Екатеринбург-Экспо».
Наши проекты