Капитальный ремонт многоквартирных домов, время проведения: 24.11.2014 - 28.11.2014 г.

Программа семинара:

1. Рассмотрение нормативной базы в свете последних изменений. Разъяснение позиции разработчиков закона в спорных вопросах.<
   • Федеральный закон от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ.
   • Федеральный закон от 28.12.2013 г. № 417-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
2. Региональный оператор - общие понятия, задачи и функции.
   • Методические рекомендации по созданию региональных операторов и обеспечению их деятельности (приказ Минрегиона от 14.06.2013 г. №253).
   • Возможные варианты финансирования программы капитального ремонта МКД.
   • Правовое регулирование деятельности регионального оператора.
   • Анализ факторов, оказывающих влияние на деятельность оператора. Договорные отношения.
3. Формирование фонда капитального ремонта. Способы формирования.
   • Формирование и использование фонда капитального ремонта.
   • Способы формирования фонда капитального ремонта. Требования к ЖСК, ЖК,ТСЖ при выборе их владельцами специальных счетов.
4. Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете. Открытие специального счета в банке, как избежать возможных рисков.
5. Минимальный взнос собственников помещений на капитальный ремонт. Методика расчета.
6. Планирование капитального ремонта МКД в соответствии с Жилищным кодексом. Формирование Региональных программ капитального ремонта:
   • долгосрочное, среднесрочное планирование и разработка краткосрочных планов;
   • виды работ по капитальному ремонту (минимальный перечень, дополнительный перечень, действия управляющей организации при необходимости включения в перечень отдельных видов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома).
   • определение объемов финансирования для выполнения капитального ремонта;
   • оптимизация планов капитального ремонта;
   • организация работ по проведению капитального ремонта;
   • проведение капитального ремонта (подрядчики, контроль, сроки);
   • организация контроля по проведению капитального ремонта в натуральных и финансовых показателях;
   • разработка сметной документации и цены капитального ремонта МКД;
   • комплексный капитальный ремонт;
   • определение цены работы по подрядному договору на капитальный ремонт.
7. Обязанности управляющей организации и собственников помещений в многоквартирном доме в процессе проведения капитального ремонта многоквартирного дома;
8. Участие управляющей организации в выполнении работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;
9. Об ответственности управляющей организации за проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
10. Проведение общего собрания собственников помещений, примеры правильного оформления документации собрания.
Организация и проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах для решения вопросов о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, а также для принятия решений вопросов участия в региональной адресной программе по капитальному ремонту многоквартирных домов.
11. Изменения в законодательстве РФ и Санкт-Петербурга в части регулирования вопросов об организации и проведении я капитального ремонта многоквартирных домов. Закон Санкт-Петербурга о капитальном ремонте многоквартирных домов.
12. Ответы на вопросы слушателей семинара.