Изменение законодательства, регулирующего отношения в сфере ЖКХ, время проведения: 22.10.2019 - 23.10.2019 г.

ПРОГРАММА СЕМИНАРА:

22 октября 2019 (вторник)

9.30 – 9.40

Открытие семинара

9.40 – 11.15

Прямые договоры между РСО и потребителями (с учетом изменений в Правила № 354, внесенных постановлением Правительства РФ № 897 от 13.07.2019), а также с учетом судебной практики

• О предмете и условиях договора, об обязанностях РСО, как исполнителя коммунальных услуг
• Исполнение обязанностей по снятию показаний ОПУ, приёму показаний ИПУ и предоставлению в РСО иной информации
• Организация контроля качества предоставляемых коммунальных услуг
• Взаимоотношения РСО и УО по обмену информацией, связанной с предоставлением РСО коммунальных услуг
• О внесении платы за коммунальные услуги в РСО
• Случаи предоставления коммунальных услуг РСО в МКД с УО, урегулирование сроков и процедуры

МАЛИКОВА ИРИНА ПЕТРОВНА

11.30 – 13.00

Расчеты между потребителями, УО и РСО за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества с учетом практики контроля таких отношений органами ГЖН и судебной практики

• использование ОПУ, ИПУ
• обмен информацией между УО и РСО для расчетов за КР на СОИ
• учет перерасчетов за коммунальные услуги
• случаи проведения перерасчетов за коммунальные ресурсы на СОИ для потребителей
• учет отрицательных ОДНов
• случаи и основания формирования объемов реализации коммунальных ресурсов у РСО при наличии ОПУ без использования их показаний

МАЛИКОВА ИРИНА ПЕТРОВНА

13.00 - 14.00

Обед

14.00 – 17.30

Актуальные вопросы расчетов за работы, услуги, выполняемые за счет платы за содержание жилого помещения с учетом практики контроля таких отношений органами ГЖН и судебной практики

• варианты определения размера платы за содержание жилого помещения
• варианты определения стоимости фактически выполненных работ, услуг
• правила и практика составления актов о выполненных работах, услугах
• включение информации о выполненных работах, услугах и их стоимости в отчет об исполнении договора управления
• случаи расчета экономии и варианты её учета
• о судебной практике востребования суммы экономии с управляющей организации при прекращении договора управления

Практика реализации жилищных отношений, связанных с обращением с ТКО с учетом судебной практики

• организация накопления ТКО, в т.ч.
  • создание мест накопления ТКО с учетом случаев установления публичных сервитутов и сервитутов
  • обеспечение контейнерами
  • организация работы по содержанию мест накопления ТКО
  • случаи привлечения УО к административной ответственности
• актуальные вопросы расчетов за услуги по обращению с ТКО с учетом перерасчетов такой платы
  • в отношениях с потребителями коммунальной услуги
  • в отношениях между регоператором и УО

МАЛИКОВА ИРИНА ПЕТРОВНА

23 октября 2019 (среда)

9.30 – 11.15

Обзор судебной практики по налогообложению для УО и РСО

• Налогообложение операций по реализации ЖКУ при применении льготы по НДС по пп.29 и пп.30 п.3 ст.149 НК РФ
• Возврат экономии по договору управления МКД как целевых средств
• Выплата управляющей организацией вознаграждения членам Совета МКД
• Применение пониженных ставок страховых взносов управляющими организациями, ТСЖ на УСН
• Налогообложение субсидий МУП на содержание объектов внешнего благоустройства
• Признание амортизации расходом в целях налогообложения прибыли:
  • у МУП, при получении объектов от ОМС в хозяйственное ведение;
  • у концессионеров, при получении объектов от ОМС по концессионному соглашению
• Разграничение объектов на движимое и недвижимое имущество в целях исчисления налога на имущество
• Водный налог при безлицензионном водопользовании
• Налогообложение субсидий РСО на возмещение недополученных доходов в связи с регулированием тарифов, текущих затрат и финансирование капитальных вложений
• Судебная практика по прочим вопросам

Новое в учете отношений по аренде имущества и производственных объектов

• Нормативное регулирование правил бухгалтерского учета аренды и лизинга в 2019 году
• Операционная и финансовая аренда, капитальные вложения в арендованные объекты недвижимости - учет у арендатора и арендодателя
• Расходы по аренде в целях тарифообразования для РСО

Актуальные вопросы применения законодательства о ККТ при приеме платы за ЖКУ, в т.ч. взносов на капитальный ремонт

• Изменение законодательства о ККТ и КоАП РФ в 2019 г.
• Применение ККТ при приеме платы за ЖКУ от физических лиц, ИП и юридических лиц управляющими, ресурсоснабжающими организациями, ТСЖ и кооперативами, их агентами, платежными агентами и субагентами, отделениями Почты России
• Применение ККТ при взыскании задолженности за ЖКУ судебными приставами и перечислении денежных средств банками по судебным приказам, при расчетах за товары (работы, услуги) с подотчетными лицами организаций
• Законодательное регулирование деятельности платежных агрегаторов, платежных приложений и банковских платежных агентов, привлекаемых для приема платы за ЖКУ
• Прочие вопросы применения ККТ

ПОПОВА ЕВГЕНИЯ БОРИСОВНА

13.00 - 14.00

Обед

14.00 – 15.30

Оформление отношений по уступке прав требования задолженности за ЖКУ с учетом изменений законодательства и судебной практики

• обзор судебной практики по вопросам уступки права требования задолженности в жилищных отношениях
• об изменениях, внесенных в Жилищный кодекс РФ федеральным законом № 214-ФЗ
• о запрете передачи кредитным организациям и коллекторам права на работу с задолженностью за ЖКУ (федеральный закон № 230-ФЗ)
• о случаях и правилах оформления отношений по уступке права требования задолженности за ЖКУ между лицами, управляющими МКД, а также между УО и РСО

МАЛИКОВА ИРИНА ПЕТРОВНА

15.55 – 17.00

Досудебные меры и меры принудительного исполнения, применяемые при работе с дебиторской задолженностью населения за ЖКУ

• досудебные меры воздействия на должника – потребителя ЖКУ, регулируемые жилищным законодательством
• о судебной реформе и новых правилах взыскания задолженности за ЖКУ с 10 октября 2019 г.
• современные технологии взыскания дебиторской задолженности, направленные на ограничительные действия в отношении потребителей ЖКУ - неплательщиков

СОРОКИНА НАТАЛЬЯ МИХАЙЛОВНА