Земельный участок под МКД как проблемный элемент общего имущества

Полная программа вебинара

• Законодательство, регулирующее отношения собственников по оформлению в собственность и использованию земельных участков, важнейшие изменения законодательства за последние несколько лет.
• Порядок определения границ земельных участков (план межевания квартала, согласование границ со смежными землепользователями, особенности оформления участка силами застройщика). Лица, обязанные нести расходы на межевание и иные связанные с определением границ земельного участка работы (Определение ВС РФ от 29.01.2018 № 309-КГ17-21250 по делу № А07-16810/2016).
• Порядок оформления земельного участка в собственность (межевание, кадастровый учет). Лица, имеющие право обращаться в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет. Лица, обязанные нести расходы по регистрации.
• Отсутствие необходимости регистрации прав на земельный участок в Реестре, порядок определения даты возникновения права собственников на земельный участок.
• Анализ ст. 16 ФЗ № 189, основания признания указанной нормы противоречащей Конституции РФ (Постановление КС РФ от 28.05.2010 № 12-П), последствия применения постановления на практике, введение поправок Федеральным законом от 03.07.2018 № 191-ФЗ, сложности оформления прав на земельный участок.
• Порядок использования земельного участка: ограждение, охрана и т. п. Порядок и условия проведения общего собрания собственников, необходимое количество голосов на собрании, судебная практика в случае несогласия собственников платить за ограждение земельного участка и его охрану. Положения в МКД о порядке использования земельного участка.
• Порядок содержания и уборки земельного участка: нормы, границы содержания, ответственность, судебная практика.
• Ответственность за содержание объектов на сформированном земельном участке под МКД: содержание мест накопления ТКО, ответственность за повреждение имущества при падении деревьев и т. п.
• Право на земельный участок под МКД, в отношении которого не проведен государственный кадастровый учет, права собственников помещений МКД на использование несформированного земельного участка (пункт 67 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010).
• Сервитут как ограничение прав собственников на использование земельных участков: виды, порядок установления, порядок использования, оплата сервитута. Судебная практика по установлению сервитута на земельный участок МКД.
• Недопустимость формирования земельного участка под несколькими МКД, различия земельного участка, сформированного для строительства МКД и земельного участка под МКД.
• Налогообложение правообладателей земельного участка МКД.
• Ответы на вопросы.

Раздаточный материал состоит из презентации, судебной практики и нормативных правовых актов.

Видео является фрагментом записи вебинара «Земельный участок под МКД как проблемный элемент общего имущества».