Земельный участок под МКД как проблемный элемент общего имущества

Видеосеминары по ЖКХЗемельный участок под МКД как проблемный элемент общего имущества

Полная программа вебинара

Законодательство, регулирующее отношения собственников по оформлению в собственность и использованию земельных участков, важнейшие изменения законодательства за последние несколько лет.
Порядок определения границ земельных участков (план межевания квартала, согласование границ со смежными землепользователями, особенности оформления участка силами застройщика). Лица, обязанные нести расходы на межевание и иные связанные с определением границ земельного участка работы (Определение ВС РФ от 29.01.2018 № 309-КГ17-21250 по делу № А07-16810/2016).
Порядок оформления земельного участка в собственность (межевание, кадастровый учет). Лица, имеющие право обращаться в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет. Лица, обязанные нести расходы по регистрации.
Отсутствие необходимости регистрации прав на земельный участок в Реестре, порядок определения даты возникновения права собственников на земельный участок.
Анализ ст. 16 ФЗ № 189, основания признания указанной нормы противоречащей Конституции РФ (Постановление КС РФ от 28.05.2010 № 12-П), последствия применения постановления на практике, введение поправок Федеральным законом от 03.07.2018 № 191-ФЗ, сложности оформления прав на земельный участок.
Порядок использования земельного участка: ограждение, охрана и т. п. Порядок и условия проведения общего собрания собственников, необходимое количество голосов на собрании, судебная практика в случае несогласия собственников платить за ограждение земельного участка и его охрану. Положения в МКД о порядке использования земельного участка.
Порядок содержания и уборки земельного участка: нормы, границы содержания, ответственность, судебная практика.
Ответственность за содержание объектов на сформированном земельном участке под МКД: содержание мест накопления ТКО, ответственность за повреждение имущества при падении деревьев и т. п.
Право на земельный участок под МКД, в отношении которого не проведен государственный кадастровый учет, права собственников помещений МКД на использование несформированного земельного участка (пункт 67 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010).
Сервитут как ограничение прав собственников на использование земельных участков: виды, порядок установления, порядок использования, оплата сервитута. Судебная практика по установлению сервитута на земельный участок МКД.
Недопустимость формирования земельного участка под несколькими МКД, различия земельного участка, сформированного для строительства МКД и земельного участка под МКД.
Налогообложение правообладателей земельного участка МКД.
Ответы на вопросы.

Раздаточный материал состоит из презентации, судебной практики и нормативных правовых актов.

Информация о правообладателе:

Видео является фрагментом записи вебинара «Земельный участок под МКД как проблемный элемент общего имущества».

Дата добавления: 19.12.2018 г. Категория: Платный

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Об оплате электроэнергии садоводческими некоммерческими товариществами (СНТ), огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан.

Согласно пункту 27 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом ФСТ России от 06.08.2004 г. № 20-э/2 (далее – Методические указания) садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан – некоммерческие организации, учрежденные гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, производят расчет по тарифам, установленным органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов на электрическую (тепловую) энергию для группы «население»...

Являясь нанимателем, обратилась в свою управляющую компанию по вопросу замены смесителя и подводки на кухне. По прошествии нескольких месяцев выяснилось, что работы были выполнены некачественно, в результате сорвало подводку и затопило соседей. К кому необходимо в данном случае предъявлять претензии по факту причиненного вреда имуществу?

Действующее законодательство относит данные отношения к гражданско-правовым. Необходимо изначально знать, на каких условиях заключен договор между собственниками и управляющей компанией. В основном собственники нанимают управляющую компанию для выполнения работ по содержанию общего имущества. Заявки от жильцов на выполнение работ внутри жилых помещений, принадлежащих на праве собственности жильцам, управляющая компания не обязана, но может выполнять за отдельную плату при заключении отдельного договора на выполнение разовых работ. При этом в договоре необходимо обозначить меру ответственности управляющей компании, гарантийный срок по выполненным работам и т.д...

все ответы на вопросы