Взаимодействие УО/ТСЖ с РСО при наличии и отсутствии у УО/ТСЖ статуса исполнителя коммунальных услуг
Программа семинара:
1. Обзор НПА, устанавливающих обязанность и регламентирующих порядок заключения договоров ресурсоснабжения
- Жилищный кодекс РФ;
- Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 № 124;
- Специализированные НПА по различным видам коммунальных ресурсов.
2. Виды договоров ресурсоснабжения, в зависимости от наличия или отсутствия статуса исполнителя коммунальных услуг у УО/ТСЖ/ЖСК:
- договоры снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества;
- договоры снабжения коммунальными ресурсами в целях содержания общего имущества.
3. Условия договора поставки коммунальных ресурсов:
- предмет договора;
- показатели качества ресурса;
- порядок определения объёма ресурса и цены договора;
- порядок оплаты поставленного ресурса;
- разграничение эксплуатационной ответственности;
- разграничение ответственности за качество коммунальных ресурсов;
- взаимодействие сторон при поступлении жалоб потребителей;
- порядок обмена информацией, необходимой для определения объёма потребления ресурсов.
4. Особенности договоров снабжения отдельными коммунальными ресурсами:
- отопление;
- холодное водоснабжение;
- горячее водоснабжение;
- компонент «теплоэнергия» в составе горячего водоснабжения;
- водоотведение;
- электроснабжение.
5. Особенности взаимодействия УО/ТСЖ/ЖСК с РСО при предоставлении коммунальных услуг собственникам помещений по «прямым договорам» с РСО:
- Порядок заключения «прямых договоров»: основания для заключения «прямых договоров», особенности, порядок действий участников отношений, типичные ошибки;
- Лицо, обладающее статусом исполнителя коммунальных услуг;
- Права и обязанности УО/ТСЖ/ЖСК и РСО при «прямых договорах»;
- Информационный обмен между УО/ТСЖ/ЖСК и РСО;
- Изменения договоров ресурсоснабжения;
- Особенности расчета объема КР СОИ, подлежащих оплате УО/ТСЖ/ЖСК в пользу РСО.
6. Ответы на вопросы.
В раздаточный материал входят: презентация, нормативные правовые акты, судебная практика.
Информация о правообладателе:Видео является фрагментом записи вебинара АКАТО: "Взаимодействие УО/ТСЖ с РСО при наличии и отсутствии у УО/ТСЖ статуса исполнителя коммунальных услуг"
Дата добавления: 05.03.2022 г. Категория: ПлатныйПопулярные ответы на вопросы по ЖКХ
Управляющая организация в одностороннем порядке подняла тариф на жилищные услуги, правомерно ли это? Каков порядок изменения тарифа по закону?Статьей 156 Жилищного кодекса РФ определен регламент принятия решения о размере тарифа на содержание и ремонт жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 Жилищного кодекса РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год...
Обязаны ли управляющие компании убираться в подъездах? Обязаны ли жильцы подписывать такие договоры?
В соответствии с пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила), уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, к которым относятся и подъезды, относятся к требованиям по содержанию общего имущества многоквартирного дома...
все ответы на вопросы