Взаимодействие УО/ТСЖ с РСО при наличии и отсутствии у УО/ТСЖ статуса исполнителя коммунальных услуг

Видеосеминары по ЖКХВзаимодействие УО/ТСЖ с РСО при наличии и отсутствии у УО/ТСЖ статуса исполнителя коммунальных услуг

Программа семинара:

1. Обзор НПА, устанавливающих обязанность и регламентирующих порядок заключения договоров ресурсоснабжения

- Жилищный кодекс РФ;

- Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 № 124;

- Специализированные НПА по различным видам коммунальных ресурсов.

2. Виды договоров ресурсоснабжения, в зависимости от наличия или отсутствия статуса исполнителя коммунальных услуг у УО/ТСЖ/ЖСК:

- договоры снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества;

- договоры снабжения коммунальными ресурсами в целях содержания общего имущества.

3. Условия договора поставки коммунальных ресурсов:

- предмет договора;

- показатели качества ресурса;

- порядок определения объёма ресурса и цены договора;

- порядок оплаты поставленного ресурса;

- разграничение эксплуатационной ответственности;

- разграничение ответственности за качество коммунальных ресурсов;

- взаимодействие сторон при поступлении жалоб потребителей;

- порядок обмена информацией, необходимой для определения объёма потребления ресурсов.

4. Особенности договоров снабжения отдельными коммунальными ресурсами:

- отопление;

- холодное водоснабжение;

- горячее водоснабжение;

- компонент «теплоэнергия» в составе горячего водоснабжения;

- водоотведение;

- электроснабжение.

5. Особенности взаимодействия УО/ТСЖ/ЖСК с РСО при предоставлении коммунальных услуг собственникам помещений по «прямым договорам» с РСО:

- Порядок заключения «прямых договоров»: основания для заключения «прямых договоров», особенности, порядок действий участников отношений, типичные ошибки;

- Лицо, обладающее статусом исполнителя коммунальных услуг;

- Права и обязанности УО/ТСЖ/ЖСК и РСО при «прямых договорах»;

- Информационный обмен между УО/ТСЖ/ЖСК и РСО;

- Изменения договоров ресурсоснабжения;

- Особенности расчета объема КР СОИ, подлежащих оплате УО/ТСЖ/ЖСК в пользу РСО.

6. Ответы на вопросы.

В раздаточный материал входят: презентация, нормативные правовые акты, судебная практика.

Информация о правообладателе:

Видео является фрагментом записи вебинара АКАТО: "Взаимодействие УО/ТСЖ с РСО при наличии и отсутствии у УО/ТСЖ статуса исполнителя коммунальных услуг"

Дата добавления: 05.03.2022 г. Категория: Платный

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

В настоящее время проживаю в десятиэтажном многоквартирном доме, в котором стала протекать кровля. Председатель ТСЖ вынес вопрос по ее ремонту на общее собрание, где большинством голосов принято решение о ремонте. Но почему я должна оплачивать ремонт крыши, если я проживаю на первом этаже?

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование, крыши, ограждающие несущие конструкции и тд. Согласно п. 28 данного Постановления собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за жилое помещение. В связи с чем, независимо на каком этаже проживает собственник, он обязан подчиниться решению общего собрания в противном случае необходимые средства с него могут взыскать в судебном порядке с учетом соответствующих издержек...

Как стать членом ТСЖ и выйти из членов ТСЖ?

Членство в ТСЖ добровольное, возникает на основании заявления собственника помещения. Прекращается членство в ТСЖ также путем подачи собственником помещения заявления...

все ответы на вопросы