Смета ТСЖ и ЖСК: назначение, порядок составления и утверждения
В полной записи вебинара рассмотрены следующие вопросы:
1. Составление и утверждение сметы:
- обязательность наличия утвержденной сметы;
- периодичность составления и утверждения сметы;
- лица, уполномоченные составлять смету;
- порядок проведения общего собрания по утверждению сметы, формулировка вопросов повестки дня, необходимый кворум.
2. Период действия сметы:
- период, на который составляется смета;
- изменение сметы в течение сметного периода;
- последствия отклонения общим собранием вопроса об утверждении сметы.
3. Понятие «исполнитель». Услуги, предоставляемые исполнителем:
- определение «исполнитель» в редакции Постановления Правительства РФ от 29.06.2016 № 603;
- виды услуг, оказываемых исполнителем в соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса РФ;
- обязательные для собственников платежи: перечень, обоснование, пробелы в регулировании;
- неурегулированные услуги, отсутствующие в перечне обязательных;
- влияние содержимого статьёй 154 Жилищного кодекса РФ и определения «исполнитель» на составление сметы.
4. Правильное название и содержимое сметы:
- понятие «смета расходов» и «смета доходов и расходов»;
- обязательные и необязательные разделы сметы;
- требования к форме смет.
5. Расходы на коммунальные ресурсы в составе сметы:
- варианты учёта коммунальных ресурсов в смете с учётом требований законодательства о бухгалтерском учёте и налогового законодательства.
6. Смета при «прямых договорах» и «прямых платежах» «РСО-потребители»:
- различия «прямых платежей» и «прямых договоров»;
- особенности сметы при «прямых платежах»;
- особенности сметы при «прямых договорах».
7. Обязательные расходы в смете:
- состав работ и услуг, предусмотренный постановлениями Правительства РФ 491, 290, 416, 410, постановлением Госстроя 170, иными нормативными правовыми актами;
- работы и услуги, подлежащие обязательному включению в смету.
9. Коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (общедомовые нужды) в смете:
- условия для включения коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (коммунальные ресурсы на ОДН) в смету;
- порядок расчёта объёма и стоимости коммунальных ресурсов на СОИ (ОДН) с целью их учёта в смете.
10. Дополнительные виды услуг, включаемые в смету:
- правовой статус расходов на видеонаблюдение, домофон, охрану общего имущества, консьержа, капитальный ремонт и прочие цели;
- случаи и порядок включения дополнительных расходов и целевых взносов в смету.
11. Расчёт платы за содержание на основании сметы:
- порядок расчёта платы за содержание жилого помещения на основании сметы;
- случаи и порядок расчёта отдельных составляющих платы, не исходя из площади помещений, а исходя из количества квартир, машиномест и тому прочее.
12. Составление сметы при УСНО:
- новые тенденции в судебной практике по определению налогооблагаемой базы ТСЖ и ЖСК с учетом Определения Верховного суда РФ от 24.01.2017 № 307-КГ16-5541;
- различие позиций Федеральной налоговой службы и ТСЖ или ЖСК в отношении денежных средств, поступающих на счета ТСЖ или ЖСК;
- обзор судебной практики 2017 года;
- использование пониженных ставок страховых взносов: условия применения, отражение в смете.
13. Ответы на вопросы.
В раздаточный материал входят:
- презентация;
- нормативные правовые акты;
- судебная практика;
- примеры сметы, протокола собрания по утверждению сметы и иным обязательным вопросам в соответствии со сметой.
Видео подготовил центр дистанционного обучения «АКАТО» на основе вебинара «Смета ТСЖ и ЖСК: назначение, порядок составления и утверждения», состоявшегося 20 декабря 2017.
Запись можно приобрести по ссылке.
Дата добавления: 11.01.2018 г. Категория: ПлатныйПопулярные ответы на вопросы по ЖКХ
Кто устанавливает плату за технологическое присоединение к электрическим сетям?Размер платы за технологическое присоединение к электрическим сетям устанавливается уполномоченным органом в области государственного регулирования тарифов...
Что будет с льготами?
Рано или поздно льготы по коммунальным платежам будут монетизированы...
все ответы на вопросы
- Пн.
- Вт.
- Ср.
- Чт.
- Пт.
- Сб.
- Вс.
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- 11
- 12
- 13
- 14
- 15
- 16
- 17
- 18
- 19
- 20
- 21
- 22
- 23
- 24
- 25
- 26
- 27
- 28
- 29
- 30
- Безопасность гидротехнических сооружений: экспертная оценка и расчёт конструкций в контексте новых нормативных требований
Сроки: 06.04.2026-08.04.2026г.
В связи с Приказом Минтранса России №180 особую значимость приобретает повышение квалификации специалистов в сфере проектирования и эксплуатации гидротехнических сооружений (ГТС). - Учёт и налоги в строительстве: практические вопросы деятельности подрядчиков, застройщиков и инвесторов в 2026 году
Сроки: 20.04.2026-21.04.2026г.
Бизнес-класс для главных бухгалтеров строительных организаций - Выставка Build Ural
Сроки: 21.04.2026-23.04.2026г.
Уважаемые коллеги! Приглашаем вас посетить главное событие строительной отрасли Урала — выставку Build Ural 2026, которая пройдет с 21 по 23 апреля в МВЦ «Екатеринбург-Экспо».
© 2010 - 2026 Портал "ЖКХ".






