Смета ТСЖ и ЖСК: назначение, порядок составления и утверждения

В полной записи вебинара рассмотрены следующие вопросы:

1. Составление и утверждение сметы:

- обязательность наличия утвержденной сметы;

- периодичность составления и утверждения сметы;

- лица, уполномоченные составлять смету;

- порядок проведения общего собрания по утверждению сметы, формулировка вопросов повестки дня, необходимый кворум.

2. Период действия сметы:

- период, на который составляется смета;

- изменение сметы в течение сметного периода;

- последствия отклонения общим собранием вопроса об утверждении сметы.

3. Понятие «исполнитель». Услуги, предоставляемые исполнителем:

- определение «исполнитель» в редакции Постановления Правительства РФ от 29.06.2016 № 603;

- виды услуг, оказываемых исполнителем в соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса РФ;

- обязательные для собственников платежи: перечень, обоснование, пробелы в регулировании;

- неурегулированные услуги, отсутствующие в перечне обязательных;

- влияние содержимого статьёй 154 Жилищного кодекса РФ и определения «исполнитель» на составление сметы.

4. Правильное название и содержимое сметы:

- понятие «смета расходов» и «смета доходов и расходов»;

- обязательные и необязательные разделы сметы;

- требования к форме смет.

5. Расходы на коммунальные ресурсы в составе сметы:

- варианты учёта коммунальных ресурсов в смете с учётом требований законодательства о бухгалтерском учёте и налогового законодательства.

6. Смета при «прямых договорах» и «прямых платежах» «РСО-потребители»:

- различия «прямых платежей» и «прямых договоров»;

- особенности сметы при «прямых платежах»;

- особенности сметы при «прямых договорах».

7. Обязательные расходы в смете:

- состав работ и услуг, предусмотренный постановлениями Правительства РФ 491, 290, 416, 410, постановлением Госстроя 170, иными нормативными правовыми актами;

- работы и услуги, подлежащие обязательному включению в смету.

9. Коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (общедомовые нужды) в смете:

- условия для включения коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (коммунальные ресурсы на ОДН) в смету;

- порядок расчёта объёма и стоимости коммунальных ресурсов на СОИ (ОДН) с целью их учёта в смете.

10. Дополнительные виды услуг, включаемые в смету:

- правовой статус расходов на видеонаблюдение, домофон, охрану общего имущества, консьержа, капитальный ремонт и прочие цели;

- случаи и порядок включения дополнительных расходов и целевых взносов в смету.

11. Расчёт платы за содержание на основании сметы:

- порядок расчёта платы за содержание жилого помещения на основании сметы;

- случаи и порядок расчёта отдельных составляющих платы, не исходя из площади помещений, а исходя из количества квартир, машиномест и тому прочее.

12. Составление сметы при УСНО:

- новые тенденции в судебной практике по определению налогооблагаемой базы ТСЖ и ЖСК с учетом Определения Верховного суда РФ от 24.01.2017 № 307-КГ16-5541;

- различие позиций Федеральной налоговой службы и ТСЖ или ЖСК в отношении денежных средств, поступающих на счета ТСЖ или ЖСК;

- обзор судебной практики 2017 года;

- использование пониженных ставок страховых взносов: условия применения, отражение в смете.

13. Ответы на вопросы.

В раздаточный материал входят:

• презентация;
• нормативные правовые акты;
• судебная практика;
• примеры сметы, протокола собрания по утверждению сметы и иным обязательным вопросам в соответствии со сметой.

Видео подготовил центр дистанционного обучения «АКАТО» на основе вебинара  «Смета ТСЖ и ЖСК: назначение, порядок составления и утверждения», состоявшегося 20 декабря 2017.

Запись можно приобрести по ссылке.