Отчетные общие собрания членов ТСЖ/ЖСК

Видеосеминары по ЖКХОтчетные общие собрания членов ТСЖ/ЖСК

В ходе вебинара эксперт Яндыева Ольга Евгеньевна разъясняет следующие вопросы:

Обязательность ежегодного проведения отчетного общего собрания членов ТСЖ.
Обязательность и особенности проведения отчетного общего собрания членов ЖК/ЖСК. Отличия от ОСЧ ТСЖ.
Отличие отчетного общего собрания членов ТСЖ/ЖСК (ст. 145 ЖК РФ) от ежегодного общего собрания собственников (ОСС) помещений (ст. 45 ЖК РФ). Необходимость проведения ОСС.
Сроки проведения ОСЧ ТСЖ/ЖСК. Последствия нарушения сроков проведения собраний.
Порядок проведения ОСЧ ТСЖ и ОСЧ ЖК/ЖСК (сравнение различий):
- повестка собрания. Обязательные вопросы. Формулировки вопросов. Распространенные ошибки в вопросах повестки, последствия ошибок;
- инициатор собрания, порядок выдвижения инициативы;
- участники собраний. Оформление полномочий доверенного лица, представителя;
- кворум на собрании. Порядок подсчета кворума и голосов участников собрания;
- порядок ведения собрания. Рекомендации для выступающих;
- порядок составления протокола собрания. Требования к форме протокола, его хранению и передаче в ИГЖН, публикации в ГИС. Персональные данные и порядок обращения с ними.
Обязательные для утверждения на собрании документы:
- отчет о деятельности правления. Порядок составления. Рекомендуемая форма. Распространенные ошибки при составлении, их последствия. Отличие от отчета об исполнении сметы;
- отчет о выполнении сметы. Порядок составления. Рекомендуемая форма. Распространенные ошибки при составлении, их последствия. Обязательные и необязательные разделы отчета;
- отчет о выполнении плана текущего ремонта. Порядок составления. Рекомендуемая форма. Распространенные ошибки при составлении, их последствия. Отличие отчета об исполнении плана ТР от остальных отчетов (правления, исполнения сметы);
- заключения ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ. Порядок составления. Рекомендуемая форма. Распространенные ошибки при составлении, их последствия. Отличие заключения РК от отчета аудитора;
- отчет аудитора. Необходимость, порядок и сроки проведения. Источник финансирования услуг аудитора;
- смета доходов и расходов ТСЖ на год. Порядок составления. Рекомендуемая форма. Распространенные ошибки при составлении, их последствия. Обязательные и необязательные разделы.
Последствия не утверждения на собрании обязательных к утверждению документов и отклонения решений по обязательным вопросам повестки. Ответственность. Судебная практика.
Полномочия членов правления и председателя правления. Сроки. Порядок избрания/переизбрания/до избрания/досрочного сложения полномочий.
Вознаграждение председателя правления/членов правления как один из вопросов повестки отчетного собрания:
- отличие вознаграждения от заработной платы;
- позиция ФНС и фондов. Налогообложение заработной платы и вознаграждения;
- возможность заключения трудового договора с председателем ТСЖ, порядок, случаи, особенность;
- особенности формулировки вопроса повестки дня для утверждения вознаграждения;
- особенности утверждения вознаграждения членам ревизионной комиссии;
- последствия не утверждения вознаграждения на ОСЧ ТСЖ/ЖСК. Ответственность. Судебная практика.
Ответы на вопросы.

В раздаточный материал входят: презентация, нормативные правовые акты, судебная практика, формы документов .

Информация о правообладателе:

Видео является записью вебинара АКАТО "Отчетные общие собрания членов ТСЖ/ЖСК".

Дата добавления: 27.12.2019 г. Категория: Платный

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

В настоящее время со стороны жильцов достаточно часто возникают вопросы по поводу легитимности проведения собраний собственников помещений в многоквартирных жилых домах, соответствием голосов в протоколе общего собрания фактическому участию собственников и т.д. Кто должен контролировать и регулировать данные процессы?

Действительно такая проблема имеет место быть. В наш Комитет часто обращаются как жильцы, так и управляющие компании по вопросам предъявления к оплате в одном и том же доме платежек от разных компаний. Такие ситуации, как правило, связаны с нежеланием организаций потерять многоквартирный жилищный фонд, в связи с чем в ход идут все средства, вплоть до самовольного захвата, подтасовки решений общего собрания собственников и т.д...

Почему государство хочет дать вам денег на ремонт вашего дома?

Каждый из нас платит квартплату, которая растет год от года. Государство выделяет дотации коммунальщикам на ремонт домов. Но трубы все равно текут, а в ЖЭКах только руками разводят: денег на все не хватает. Такая устаревшая система ЖКХ – бездонная бочка, в которой таинственным образом исчезают огромные суммы. А ведь за границей коммуналка – это прибыльный бизнес, которым занимаются частные фирмы. Довольны и жильцы – они платят вполне разумную квартплату, и коммерсанты-коммунальщики, которым денег хватает и на поддержание домов в нормальном состоянии, и еще прибыль остается...

все ответы на вопросы