Отчетные общие собрания членов ТСЖ/ЖСК

В ходе вебинара эксперт Яндыева Ольга Евгеньевна разъясняет следующие вопросы:

1. Обязательность ежегодного проведения отчетного общего собрания членов ТСЖ.
2. Обязательность и особенности проведения отчетного общего собрания членов ЖК/ЖСК. Отличия от ОСЧ ТСЖ.
3. Отличие отчетного общего собрания членов ТСЖ/ЖСК (ст. 145 ЖК РФ) от ежегодного общего собрания собственников (ОСС) помещений (ст. 45 ЖК РФ). Необходимость проведения ОСС.
4. Сроки проведения ОСЧ ТСЖ/ЖСК. Последствия нарушения сроков проведения собраний.
5. Порядок проведения ОСЧ ТСЖ и ОСЧ ЖК/ЖСК (сравнение различий):
   • повестка собрания. Обязательные вопросы. Формулировки вопросов. Распространенные ошибки в вопросах повестки, последствия ошибок;
   • инициатор собрания, порядок выдвижения инициативы;
   • участники собраний. Оформление полномочий доверенного лица, представителя;
   • кворум на собрании. Порядок подсчета кворума и голосов участников собрания;
   • порядок ведения собрания. Рекомендации для выступающих;
   • порядок составления протокола собрания. Требования к форме протокола, его хранению и передаче в ИГЖН, публикации в ГИС. Персональные данные и порядок обращения с ними.
6. Обязательные для утверждения на собрании документы:
   • отчет о деятельности правления. Порядок составления. Рекомендуемая форма. Распространенные ошибки при составлении, их последствия. Отличие от отчета об исполнении сметы;
   • отчет о выполнении сметы. Порядок составления. Рекомендуемая форма. Распространенные ошибки при составлении, их последствия. Обязательные и необязательные разделы отчета;
   • отчет о выполнении плана текущего ремонта. Порядок составления. Рекомендуемая форма. Распространенные ошибки при составлении, их последствия. Отличие отчета об исполнении плана ТР от остальных отчетов (правления, исполнения сметы);
   • заключения ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ. Порядок составления. Рекомендуемая форма. Распространенные ошибки при составлении, их последствия. Отличие заключения РК от отчета аудитора;
   • отчет аудитора. Необходимость, порядок и сроки проведения. Источник финансирования услуг аудитора;
   • смета доходов и расходов ТСЖ на год. Порядок составления. Рекомендуемая форма. Распространенные ошибки при составлении, их последствия. Обязательные и необязательные разделы.
7. Последствия не утверждения на собрании обязательных к утверждению документов и отклонения решений по обязательным вопросам повестки. Ответственность. Судебная практика.
8. Полномочия членов правления и председателя правления. Сроки. Порядок избрания/переизбрания/до избрания/досрочного сложения полномочий.
9. Вознаграждение председателя правления/членов правления как один из вопросов повестки отчетного собрания:
   • отличие вознаграждения от заработной платы;
   • позиция ФНС и фондов. Налогообложение заработной платы и вознаграждения;
   • возможность заключения трудового договора с председателем ТСЖ, порядок, случаи, особенность;
   • особенности формулировки вопроса повестки дня для утверждения вознаграждения;
   • особенности утверждения вознаграждения членам ревизионной комиссии;
   • последствия не утверждения вознаграждения на ОСЧ ТСЖ/ЖСК. Ответственность. Судебная практика.
10. Ответы на вопросы.

В раздаточный материал входят: презентация, нормативные правовые акты, судебная практика, формы документов .

 Видео является записью вебинара АКАТО "Отчетные общие собрания членов ТСЖ/ЖСК".