Особенности бухгалтерского учёта и налогообложения ТСЖ, ЖСК в 2017 году

Программа семинара

1. Новое в бухгалтерском учете и налогообложении:

- изменения в бухучёте и налогообложении, действующие с 1 января 2016 года и с 1 января 2017 года.

2. Учёт доходов ТСЖ и ЖСК:

- главная особенность некоммерческой организации (ст. 50 ГК РФ);

- приносящая доход деятельность НКО;

- новый подход к трактовке дохода некоммерческой организации.

3. Два вида денежных поступлений ТСЖ (ЖСК), их существенное различие.

4. Правильный бухгалтерский учет коммунальных платежей:

- отсутствие в бухгалтерском учёте приходования коммунальных ресурсов;

- навязывание ТСЖ (ЖСК) несуществующей функции предоставления коммунальных услуг;

- лица, в действительности оказывающие коммунальные услуги;

- отсутствие дохода у ТСЖ и ЖСК от коммунальных платежей;

- действующие варианты оплаты коммунальных услуг;

- отражение коммунальных платежей в бухгалтерском учёте;

- оплата коммунальных услуг отопления в соответствии с изменениями в Правилах № 354;

- перерасчёт платы за отопление.

5. Отражение в бухгалтерском учете ТСЖ (ЖСК) взносов собственников на содержание общего имущества:

- строгое доказательство отсутствия работ и услуг в уставной деятельности ТСЖ и ЖСК;

- следствия из данного доказательства;

- бухгалтерские записи.

6. Два замечания по соблюдению норм главы 34 НК РФ:

- обложение страховыми взносами вознаграждения председателя и членов правления ТСЖ (ЖСК);

- применение пониженных тарифов страховых взносов для ТСЖ (ЖСК), применяющих УСН.

7. Бухгалтерский учет услуг, оказываемых подрядными организациями:

- актирование работ по содержанию и ремонту общего имущества. Требования к актам выполнения работ. Новая форма акта. Приказ Минстроя от 26.10.2015 № 761/пр;

- отражение в бухучёте услуг по содержанию и ремонту общего имущества, оказываемых сторонними лицами ТСЖ (ЖСК) (согласно смете расходов).

8. Бухгалтерский учет и налогообложение операций аренды общего имущества. Две формы агентского договора:

- хозяйственные операции аренды для разных форм агентского договора и режимов налогообложения;

- договор управления с арендатором нежилых помещений.

9. Отражение бухгалтерских операций капитального ремонта:

- бухгалтерские операции для случаев формирования фонда на специальном счете и на счёте регионального оператора;

- особенности учёта денежных средств, поступающих на счета ТСЖ (ЖСК) на проведение капитального ремонта общего имущества МКД;

- отражение поступивших денег и задолженности в бухгалтерском балансе и возникновение обязанности проведения обязательного аудита.

10. Годовая бухгалтерская и налоговая отчетность.

11. Основные положения Учетной политики ТСЖ (ЖСК):

- обзор основных положений.

12. Ответы на вопросы.

На странице с видеозаписью доступны для скачивания раздаточные материалы, включающие презентацию летора, нормативно-правовые акты и образцы документов.

Доступ к видеозаписи можно приобрести по ссылке: https://acato.ru/video/for-sale/20170127/osobennosti-buhgalterskogo-ucheta-i-nalogooblozheniya-tszh-zhsk-v-2017-godu

Запись подготовлена ЦДО «АКАТО».