Капитальный ремонт общего имущества в МКД


Программа семинара:

1. Понятие капитальный ремонт общего имущества собственников помещений МКД.

- Виды работ. Критерии отнесения работ к разряду капитальных.

- Порядок утверждения перечня работ.

- Виды работ, не отнесенные к капитальному ремонту.

2. Региональная программа КР.

- Порядок формирования.

- Изменения, актуализации РП по срокам и видам работ.

- Значение РП для проведения КР в МКД.

3. Способы формирования фонда КР МКД: счет регионального оператора и специальный счет. Плюсы и минусы каждого из способов.

4. Порядок выбора способа формирования фонда КР: роль муниципалитета и общего собрания собственников МКД в указанном выборе.

5. Изменение способа формирования фонда КР.

- Порядок, условия изменения.

- Требования к протоколу собрания собственников.

- Порядок уведомления об изменении способа.

- Последствия изменения способа.

- Порядок вступления в силу решения об изменении способа.

6. Взносы на КР.

- Обязательность взносов. Судебная практика взыскания задолженностей.

- Порядок определения размера взноса.

- Порядок оплаты взноса.

- Льготы и компенсации по оплате взносов.

7. Специальный счет для формирования фонда капремонта.

- Требования к владельцу специального счета. Региональный оператор как владелец специального счета.

- Порядок открытия спецсчета.

- Требования к протоколу собрания собственников, требования к повестке, подсчет голосов.

- Особенности открытия и закрытия счета.

- Перечень разрешенных операций по специальному счету. Проблема взимания банковской комиссии за перевод средств.

- Специальный депозит: требования к полномочиям владельца, порядок заключения договора;

- Особенности взаимодействия владельца спецсчета с исполнителями работ (подрядчиками);

- Особенности взаимодействия владельца спецсчета с банком, перечисление денежных средств исполнителю работ.

8. Проведение КР за счет средств фонда КР.

- Порядок принятия решения о проведении КР за счет средств регионального оператора: обязательные требования к протоколу собрания, повестка, подсчет голосов.

- Особенности проведения КР за счет средств специального счета.

- Порядок принятия решения о проведении КР за счет средств специального счета: обязательные требования к протоколу собрания, повестка, подсчет голосов.

- Договор с подрядчиком на проведение КР: существенные условия, гарантийные обязательства, порядок оплаты работ, порядок приемки результатов работ.

- Стоимость работ, порядок определения стоимости работ, требования к размеру.

- Особенности КР МКД, в которых требовалось проведение КР на дату приватизации первого жилого помещения: судебная практика по ст. 16 Закона о приватизации жилых помещений.

9. Судебная практика по капитальному ремонту МКД.

10. Ответы на вопросы.

В раздаточный материал входят: презентация, нормативные правовые акты, судебная практика.

Информация о правообладателе:

 Видео является фрагментом записи вебинара АКАТО "Капитальный ремонт общего имущества в МКД"

Дата добавления: 05.03.2022 г. Категория: Платный

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Наймодатель – городское поселение – предоставил квартиру по договору социального найма. Кому принадлежит обязанность по приобретению и установке прибора индивидуального учета электроэнергии (счетчика) в квартире – муниципалитету или нанимателю как потребителю электроэнергии?

В соответствии с п. 80(2), введенным Постановлением Правительства РФ от 29.06.2020 N 950 в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", с 1 июля 2020 года обязанность по установке прибора индивидуального учета электроэнергии в многоквартирном доме закреплена за гарантирующим поставщиком:“80(2). Установка (замена) индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии в многоквартирном доме должна быть осуществлена гарантирующим поставщиком не позднее 6 месяцев...

Кто должен проводить обследование жилого дома федерального значения для признания его непригодным для проживания?

Обследование жилого дома федеральной формы собственности и признание жилых помещений непригодными для проживания относятся к компетенции органов государственной власти Российской Федерации (статья 12 Жилищного кодекса Российской Федерации)...

все ответы на вопросы

Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Ноябрь 2024
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  •  
Ближайшие мероприятия
Наши проекты