Капитальный ремонт общего имущества в МКД

Видеосеминары по ЖКХКапитальный ремонт общего имущества в МКД

Программа семинара:

1. Понятие капитальный ремонт общего имущества собственников помещений МКД.

- Виды работ. Критерии отнесения работ к разряду капитальных.

- Порядок утверждения перечня работ.

- Виды работ, не отнесенные к капитальному ремонту.

2. Региональная программа КР.

- Порядок формирования.

- Изменения, актуализации РП по срокам и видам работ.

- Значение РП для проведения КР в МКД.

3. Способы формирования фонда КР МКД: счет регионального оператора и специальный счет. Плюсы и минусы каждого из способов.

4. Порядок выбора способа формирования фонда КР: роль муниципалитета и общего собрания собственников МКД в указанном выборе.

5. Изменение способа формирования фонда КР.

- Порядок, условия изменения.

- Требования к протоколу собрания собственников.

- Порядок уведомления об изменении способа.

- Последствия изменения способа.

- Порядок вступления в силу решения об изменении способа.

6. Взносы на КР.

- Обязательность взносов. Судебная практика взыскания задолженностей.

- Порядок определения размера взноса.

- Порядок оплаты взноса.

- Льготы и компенсации по оплате взносов.

7. Специальный счет для формирования фонда капремонта.

- Требования к владельцу специального счета. Региональный оператор как владелец специального счета.

- Порядок открытия спецсчета.

- Требования к протоколу собрания собственников, требования к повестке, подсчет голосов.

- Особенности открытия и закрытия счета.

- Перечень разрешенных операций по специальному счету. Проблема взимания банковской комиссии за перевод средств.

- Специальный депозит: требования к полномочиям владельца, порядок заключения договора;

- Особенности взаимодействия владельца спецсчета с исполнителями работ (подрядчиками);

- Особенности взаимодействия владельца спецсчета с банком, перечисление денежных средств исполнителю работ.

8. Проведение КР за счет средств фонда КР.

- Порядок принятия решения о проведении КР за счет средств регионального оператора: обязательные требования к протоколу собрания, повестка, подсчет голосов.

- Особенности проведения КР за счет средств специального счета.

- Порядок принятия решения о проведении КР за счет средств специального счета: обязательные требования к протоколу собрания, повестка, подсчет голосов.

- Договор с подрядчиком на проведение КР: существенные условия, гарантийные обязательства, порядок оплаты работ, порядок приемки результатов работ.

- Стоимость работ, порядок определения стоимости работ, требования к размеру.

- Особенности КР МКД, в которых требовалось проведение КР на дату приватизации первого жилого помещения: судебная практика по ст. 16 Закона о приватизации жилых помещений.

9. Судебная практика по капитальному ремонту МКД.

10. Ответы на вопросы.

В раздаточный материал входят: презентация, нормативные правовые акты, судебная практика.

Информация о правообладателе:

Видео является фрагментом записи вебинара АКАТО "Капитальный ремонт общего имущества в МКД"

Дата добавления: 05.03.2022 г. Категория: Платный

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Можно ли обязать коммунальную компанию установить счетчик электрической энергии на границе балансовой принадлежности в многоквартирном доме для того, чтобы рассчитываться по нему с энергоснабжающей организацией, а расчет с жильцами дома за использованную электроэнергию производить самой коммунальной компании?

Решение этого вопроса зависит от выбранного собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления своим домом. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом...

Тарифы на водоснабжение высокие, при этом качество услуг им не соответствует. Как добиться перерасчета?

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению. Такая норма установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354)...

все ответы на вопросы