Использование общего имущества в хоз.деятельности, извлечение дохода, расходование полученных денежных средств
В ходе вебинара эксперт Яндыева Ольга Евгеньевна разъясняет следующие вопросы:
1. Определение общего имущества дома:
- состав, границы ОИ, порядок включения объектов в состав ОИ;
- порядок исключения объектов из состава ОИ.
2. Использование ОИ в хозяйственной деятельности:
- полномочия по использованию ОИ, передача полномочий;
- установление тарифов на коммерческое использование ОИ сторонними лицами;
- порядок предоставления ОИ в коммерческое использование сторонним лицам, необходимые документы, оформление, сроки;
- случаи бесплатного размещения на элементах ОИ указателей, табличек информационного содержания;
- информационные указатели и рекламные конструкции: критерии, различие условий размещения на элементах ОИ;
- размещение оборудования операторов связи на элементах ОИ;
- порядок получения денежных средств в счет оплаты коммерческого использования ОИ;
- цели и порядок расходования доходов от использования ОИ;
- отчетность об использовании ОИ в хозяйственной деятельности.
3. Ограничения при использовании ОИ:
- запрет на осуществление отдельных видов деятельности (приказ Минстроя России от 03.12.2016 № 883/пр);
- случаи, в которых необходимо дополнительное разрешение органов госвласти или местного самоуправления для использования отдельных элементов общего имущества.
4. Ответы на вопросы участников.
Информация о правообладателе:Видео является записью вебинара АКАТО: "Использование общего имущества в хоз.деятельности, извлечение дохода, расходование полученных денежных средств".
Дата добавления: 27.12.2019 г. Категория: ПлатныйПопулярные ответы на вопросы по ЖКХ
Наймодатель – городское поселение – предоставил квартиру по договору социального найма. Кому принадлежит обязанность по приобретению и установке прибора индивидуального учета электроэнергии (счетчика) в квартире – муниципалитету или нанимателю как потребителю электроэнергии?В соответствии с п. 80(2), введенным Постановлением Правительства РФ от 29.06.2020 N 950 в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", с 1 июля 2020 года обязанность по установке прибора индивидуального учета электроэнергии в многоквартирном доме закреплена за гарантирующим поставщиком:“80(2). Установка (замена) индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии в многоквартирном доме должна быть осуществлена гарантирующим поставщиком не позднее 6 месяцев...
Являясь нанимателем, обратилась в свою управляющую компанию по вопросу замены смесителя и подводки на кухне. По прошествии нескольких месяцев выяснилось, что работы были выполнены некачественно, в результате сорвало подводку и затопило соседей. К кому необходимо в данном случае предъявлять претензии по факту причиненного вреда имуществу?
Действующее законодательство относит данные отношения к гражданско-правовым. Необходимо изначально знать, на каких условиях заключен договор между собственниками и управляющей компанией. В основном собственники нанимают управляющую компанию для выполнения работ по содержанию общего имущества. Заявки от жильцов на выполнение работ внутри жилых помещений, принадлежащих на праве собственности жильцам, управляющая компания не обязана, но может выполнять за отдельную плату при заключении отдельного договора на выполнение разовых работ. При этом в договоре необходимо обозначить меру ответственности управляющей компании, гарантийный срок по выполненным работам и т.д...
все ответы на вопросы
