Личный кабинет
Новое на форуме
  • напряжение в квартире 160-190v

    Для начала необходимо выяснить вопрос - имеется ли у УО проект электроснабжения всего МКД...
    Добавлено: 22.10.2021 г.
  • Совет дома- хорошо или не очень?

    Провести ОСС согласно новым требованиям НПА не так и сложно, я это делаю легко и даже с первого...
    Добавлено: 22.10.2021 г.
  • Гаджеты

    Тут дело каждого, если есть возможность и желание, то покупайте. Лично я вместо гаджетов ...
    Добавлено: 22.10.2021 г.
Рассылка новостей

параметры рассылки

В Пензе управляющие компании стали принудительно менять исправные домофоны

27.01.2021 г. ЖКХ России ЖКХ Приволжского ФО ЖКХ Пензенской области

В Пензе управляющие компании стали принудительно менять исправные домофоныМногие пензенцы не смогли попасть домой из-за смены домофона в подъезде. Обслуживающая организация в одностороннем порядке производит замену оборудования и требует дополнительную плату с жильцов, при этом размер суммы достигает платы за годовое техобслуживание домофона. Удобная услуга дорожает на глазах и превращается в непозволительную роскошь, пишет "РГ".

"У нас заменили магнитный чип на двери и заставляют покупать новые ключи только у них в офисе по 150 рублей за штуку. Годовое обслуживание домофона обходится в 850 рублей. Но теперь примерно столько же придется отдать за ключи для семьи из пяти человек. Мы ничего менять не просили, домофон был исправный", - пишут жильцы многоэтажки по проспекту Строителей в Пензе.

Уйти от навязываемой услуги у пострадавших пока не получилось. Согласно действующему договору, в собственности жильцов осталась только дверь, а все оборудование - кабели и магниты, принадлежит обслуживающей организации, хотя в понимании обывателя домофон имеет все признаки общедомового имущества.

- К сожалению, в этой ситуации мы не можем повлиять на обслуживающую организацию, так как отношения между ней и жильцами являются гражданско-правовыми и попадают под действие закона о защите потребителей. Они не контролируются органами жилищного надзора. Плата за домофон не входит в плату за жилое помещение и коммунальные услуги, определенные в соответствии со статьей 154 ЖК РФ. Подобные споры могут рассматриваться только в суде, - говорит заместитель начальника Госжилинспекции Пензенской области Александр Киндаев.

Однако позиция судов в разных ситуациях отличается принципиально. Все зависит от того, кем был установлен домофон.

- В новостройках домофон сдается вместе с домом и является общедомовым имуществом. Тариф за него, как правило, входит в плату за содержание жилья. И обслуживающая организация не имеет права проводить какие-либо действия с домофоном без общего собрания жильцов, - говорит представитель прокуратуры региона Евгения Лавриненко. - В старых многоэтажках домофоны устанавливались преимущественно по инициативе жильцов, и тут все зависит от условий договора...

Как пояснили в управлении Роспотребнадзора, в действиях обслуживающей организации явно просматриваются признаки правонарушения. Потребителям предстоит направить письменную претензию в ее адрес и потребовать вернуть старый домофон либо снизить плату за обслуживание нового. Если претензию не удовлетворят, придется обращаться в суд.

Читайте также последние новости ЖКХ России, г. Пензы и Пензенской области

  • 21.10.2021 г.
    Составлен рейтинг жалоб жителей в сфере ЖКХ

    Самая частая проблема в сфере жилищно-коммунального хозяйства, по мнению жителей, - неудовлетворительное состояние, содержание и ремонт дома. С вопросами на эту тему чаще всего обращались россияне на горячую линию НП "ЖКХ Контроль" в третьем квартале нынешнего года. Доля таких обращений - 14,5%....

  • 21.10.2021 г.
    В каком случае россияне могут не платить за "коммуналку"

    Собственники квартир имеют "лазейку" в Жилищном кодексе, которая при определенных условиях позволяет им не платить или хотя бы отсрочить оплату жилищно-коммунальных услуг.

  • 18.10.2021 г.
    В России начали действовать новые правила подключения домов к газу

    Новые правила подключения домов к газу начали действовать в России. Вступило в силу соответствующее распоряжение правительства. Отныне во всех городах и поселках, где имеется газораспределительная инфраструктура, газ к участкам граждан будут подводить бесплатно - за счет государства.

  • 18.10.2021 г.
    Юрист назвал предельную цену подведения электричества к дачам

    Дачники теперь смогут напрямую, минуя правления садоводческих товариществ, подводить электричество к своим участкам.

  • 16.10.2021 г.
    В ФАС рассказали о процедуре согласования долгосрочных тарифов в ЖКХ

    Сотрудники Управления регулирования сферы ЖКХ Федеральной антимонопольной службы рассказали о процедуре утверждения предельных индексов платы граждан на несколько лет вперед. Так до 1 сентября каждого года главы регионов могут направлять документы в ФАС, которая рассмотрит поступившие материалы в течение...

  • 14.10.2021 г.
    Светлана Разворотнева: Надо отказаться от повышения тарифов ЖКХ

    Во вторник прошло первое пленарное заседание Государственной Думы VIII созыва. В числе вновь образованных комитетов - Комитет по строительству и ЖКХ. Сегодня состоится его первое заседание. Какие законопроекты в коммунальной и градостроительной сфере планируется рассмотреть в первую очередь рассказала...

  • 14.10.2021 г.
    Минстрою предложили выделять 5 млрд рублей в год на модернизацию ЖКХ

    Доля ресурсоснабжающих организаций в формировании углеродного следа доходит до 25%, зданий и многоквартирных домов - около 6,5%. Об этом рассказал первый замминистра строительства и ЖКХ Александр Ломакин на сессии "Энергетический переход в жилищно-коммунальной сфере и господдержка программ обновления...

  • 14.10.2021 г.
    Как изменятся тарифы в электроэнергетике в 2022 году

    С 2022 года в России изменится распределение перекрестного субсидирования тарифного регулирования услуг по передаче электроэнергии. Об этом заявил в ходе Всероссийской тарифной конференции начальник Управления регулирования электроэнергетики ФАС Дмитрий Васильев.

  • 14.10.2021 г.
    В Минэнерго сообщили о ежегодном росте потребление электроэнергии в РФ

    В России сохранится тренд естественного роста потребления электроэнергии на 1-1,5% ежегодно. Об этом заявил заместитель министра энергетики РФ Евгений Грабчак, выступая на "Российской экономической неделе".

  • 11.10.2021 г.
    Кабмин утвердил механизм долгосрочного регулирования тарифов ЖКХ

    Правительство утвердило механизм долгосрочного тарифного регулирования. Об этом сообщили "Российской газете" в Федеральной антимонопольной службе, которая является разработчиком принятого постановления.

Все новости ЖКХ


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Как рассчитывается плата за вывоз твердых бытовых отходов – с одного человека или с 1 кв. м общей площади? Как она взимается с квартиры, в которой никто не зарегистрирован и не проживает?

В соответствии с пунктом 9(1) части II(1) Приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту - Правила), утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в многоквартирных домах (МКД) определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в квартире...

По какому тарифу члены садоводческого товарищества рассчитываются за потребленную электроэнергию?

В соответствии с пунктом 27 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом ФСТ России от 06.08.2004 г. № 20-э/2 (в редакции приказа ФСТ России от 28.11.2006 г. № 318-э/15) (далее – Методические указания)...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Общее собрание собственников помещений. Инструкция по применению. ЖКХ для всех
    Издательство: Проспект. Год: 2021.

    Законодательство приводится по состоянию на 1 января 2017 г. Данное пособие будет интересно для граждан, пользующихся услугами управляющих организаций...

  • Многоквартирный дом. Юридический справочник
    Издательство: Дело и сервис. Год: 2016. Серия: Популярная юридическая библиотека.

    Предлагаемое читателю пособие предназначено для оказания методической помощи в организации юридического сопровождения функционирования многоквартирного дома, а также защиты своих прав жильцами таких домов. В предлагаемой брошюре автор дает рекомендации, которые позволят любому гражданину разобраться в правовом положении собственников...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Октябрь 2021
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Кондоминиум"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты