Личный кабинет
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки

В Ярославской области переходят на прямые договоры в ЖКХ

01.06.2018 г. ЖКХ России ЖКХ Центрального ФО ЖКХ Ярославской области

В Ярославской области переходят на прямые договоры в ЖКХВ Ярославской области к концу 2018 года более половины собственников помещений в многоквартирных домах перейдут на прямые договорные взаимоотношения по поставке электроэнергии. Об этом корреспонденту "ИА REGNUM" сообщили в «ТНС Энерго — Ярославль».

Вступление в силу федерального закона о прямых договорах в коммунальной сфере дало возможность управляющим компаниям и ресурсоснабжающим организациям выстроить схему взаимоотношений, которая бы устраивала и была удобна, в том числе жителям.

Стоит отметить, что в Ярославской области исторически всегда были прямые договорные отношения между жителями и поставщиками электроэнергии. Последние два года в силу изменения законодательства эта схема была пересмотрена. Управляющие компании, как исполнители коммунальных услуг, самостоятельно поставляли электроэнергию жителям. Однако опыт показал, что такая схема работы не идеальна.

Нынешнее законодательство удобно и для собственников, предоставляя для каждого многоквартирного дома право выбрать как платить за электроэнергию, и защищает интересы ресурсоснабжающей организации в отношениях с злостными неплательщиками. Если управляющая компания-посредник не оплачивает поставленный ресурс, дом принудительно может быть переведен на прямые договоры с поставщиком.

При этом прямые договоры выгодны и для управляющих компаний, поскольку снимают с них ответственность за неплатежи населения. Это несомненный плюс для добросовестных управляющих организаций.

На сегодняшний день существует два варианта перехода на прямые договоры.

Во-первых, собственники могут сами принять такое решение на общих собраниях. Инициировать проведение этих собраний могут как сами жители, так и управляющая организация. По такому пути, например, пошли в Тутаеве, где и собственники принимают активное участи, а управляющие компании сами организуют проведение общих собраний.

Во-вторых, переход на прямые договоры происходит как следствие нарушения платёжной дисциплины со стороны управляющих компаний и наличии задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в два и более месяца. Примером может послужить ситуация в Рыбинске, где «ТНС Энерго Ярославль» и крупнейший должник в регионе АО «Управляющая компания», которая должна энергетикам более 44 млн рублей, проводят сверку задолженности и подготовку к переходу на прямые договорные взаимоотношения между энергетиками и жителями.

Главной проблемой ресурсоснабжающих организаций для использования возможностей нового закона о прямых договорах является необходимость сверки или подтверждения задолженности управляющих организаций в судебном порядке. Как рассказал корреспонденту ИА REGNUM заместитель генерального директора ПАО «ТНС Энерго-Ярославль» Андрей Штабов, некоторые недобросовестные управляющие компании уклоняются от проведения переговоров и нахождения компромиссного решения и просто пользуются денежными средствами жителей, задерживая оплату поставленного ресурса.

«Переход собственников на прямые договорные отношения от управляющей компании, имеющей задолженность перед ресурсоснабжающей организацией, требует много времени. Необходимо выверить задолженность, подтвердить её в суде. К моменту принятия решения судом управляющая организация-должник погашает доказанную задолженность и накапливает новую, которую необходимо снова доказывать в суде», — пояснил Андрей Штабов.

По-прежнему ПАО «ТНС Энерго — Ярославль» публикует антирейтинг управляющих компаний, имеющих задолженность по оплате электроэнергии.

На начало мая 2018 года лидерами антирейтинга управляющих организаций в Ярославле в настоящий момент являются: НАО «Управдом Фрунзенского района» с задолженностью в 21,2 млн рублей, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» — 17,7 млн и АО «Управдом Заволжского района» — 13,4 млн рублей.

Читайте также последние новости ЖКХ России, г. Ярославля и Ярославской области

Все новости ЖКХ


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Почему дают 95 процентов необходимых средств, а не все 100?

В действительности, согласно жилищному законодательству собственники квартир должны платить за капитальный ремонт уже сегодня, причем полную сумму. Однако государство в данном случае на 95 процентов берет эту задачу на себя. Почему не сто процентов? Одна из задач программы – научить жильцов чувствовать ответственность за свой дом. Как у нас обычно бывает: все, что за порогом квартиры, – общее, а значит, «ничейное». Поэтому в подъездах не хватает лампочек, а почтовые ящики – одно название. Другое дело, когда во всем, что есть в доме, есть частичка ваших кровных. Жилец сто раз подумает, прежде чем испортить стенку лифта, за который заплатил и он лично. 5% в пересчете на всех владельцев квартир – это совсем немного. Скажем, чтобы отремонтировать крышу, владельцам квартиры нужно будет заплатить рублей по 500. Полностью заменить лифты в многоподъездной девятиэтажке – по 1000 руб. Причем эта сумма может выплачиваться не сразу, а в рассрочку и довольно долго...

В настоящее время со стороны жильцов достаточно часто возникают вопросы по поводу легитимности проведения собраний собственников помещений в многоквартирных жилых домах, соответствием голосов в протоколе общего собрания фактическому участию собственников и т.д. Кто должен контролировать и регулировать данные процессы?

Действительно такая проблема имеет место быть. В наш Комитет часто обращаются как жильцы, так и управляющие компании по вопросам предъявления к оплате в одном и том же доме платежек от разных компаний. Такие ситуации, как правило, связаны с нежеланием организаций потерять многоквартирный жилищный фонд, в связи с чем в ход идут все средства, вплоть до самовольного захвата, подтасовки решений общего собрания собственников и т.д...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Споры по оплате ЖКХ. Разъяснения Верховного Суда РФ
    Издательство: Проспект. Год: 2020. Серия: Законы и Кодексы.

    Издание содержит Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"...

  • Организация ресурсоснабжения жилищно-коммунального хозяйства
    Издательство: ИНФРА-М. Год: 2021. Серия: Среднее профессиональное образование.

    В учебном пособии описаны понятие и сущность организации ресурсоснабжения жилищно-коммунального хозяйства, состав и структура жилищно-коммунального хозяйства России, организационно-экономический механизм управления жилищным фондом, правила предоставления коммунальных услуг населению, тарифная политика в Российской Федерации, методы...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Июнь 2021
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  •  
  •  
  •  
  •  
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Очистные сооружения"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты