Личный кабинет
Новое на форуме
  • Как сменить плательщика?

    Сейчас всё что хочешь через интернет можно сделать дистанционно. И не только плательщиков менять,...
    Добавлено: 28.07.2021 г.
  • стоит ли покупать вещи в интернете

    Я с подобными проблемами не сталкивался, так как покупки совершаю в проверенных мага...
    Добавлено: 27.07.2021 г.
  • ПК для ЖКХ

    А есть ли среди нас те, кто оупал недвижимость в Таиланде? Вы как там платите коммунальные,...
    Добавлено: 24.07.2021 г.
Рассылка новостей

параметры рассылки

Число бесхозных домов может вырасти из-за неплатежей

29.06.2020 г. ЖКХ России

Число бесхозных домов может вырасти из-за неплатежейКоличество домов, оставшихся без управляющих компаний и без надлежащего содержания и ремонта, может вырасти из-за падения платежной дисциплины. Сейчас, по данным минстроя, в России 22,8 тысячи многоквартирных домов, где способ управления не выбран собственниками и не определен органами местного самоуправления на конкурсе, передает "РГ".

До пандемии таких домов с каждым годом становилось все меньше. "С 2016 года число домов без управляющих компаний снизилось на 63%, или на 39,1 тысячи", - сообщают в ведомстве. Теперь большая часть домов без управляющих организаций - новостройки, где собственники не успели выбрать способ управления. "Также есть небольшая доля малоэтажных домов с высоким износом, обслуживание которых и поддержание в нормативном состоянии обходится очень дорого", - добавляют в минстрое.

Наибольшие шансы остаться без управляющей компании - у малоквартирных домов старше 60 лет с износом более 50%, считает руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Елена Юлегина. Например, в поселке Пено на каждый малоквартирный дом (а их здесь около 40) начисляется 600 рублей в месяц взносов на капремонт. Получается, что на ремонт одной кровли, который стоит 1,6 млн рублей, все эти дома вместе должны копить около 5 лет, а на ремонт всех кровель - более 100 лет. И только потом они смогут заняться инженерными сетями. "Как УК может поддерживать эти дома в нормативном состоянии? Рано или поздно бросит. Поэтому от таких домов и отказываются управляющие компании", -объясняет Юлегина. В поселке Максатиха, по данным сайта ГИС ЖКХ, в начале года почти треть домов (37 из 122) была без управления. В Ржевском районе без управления находятся около 20 домов, ранее принадлежавших минобороны. "Желающих управлять ими нет: дома в плохом состоянии, разбросаны, в них низкая платежная дисциплина и полное равнодушие собственников", - говорит Юлегина. За последние полгода по России прошло более 23 тысяч торгов на право заключения договора управления несколькими многоквартирными домами, еще 16 тысяч торгов находятся в процессе подведения итогов, приостановлены более двух тысяч торгов. "Даже если по каждой заявке в конкурсе участвует только один дом, то это все равно более 45 тысяч домов, которые были без управления. Половина из них и сейчас без управления", - отмечает Юлегина.

В этом году число бесхозных домов может вырасти из-за неплатежей за ЖКУ, считает эксперт тематической площадки ОНФ "Жилье и городская среда" Павел Склянчук. "Увеличение долгов населения может привести к инициированию коммунальщиками процедуры банкротства управляющей компании либо к попытке УК расторгнуть в одностороннем порядке договор управления, чтобы избежать серьезных штрафов за грубые нарушения лицензионных требований и привлечения к ответственности, вплоть до уголовной. Например, если произойдет неисправность газового оборудования или падение кабины лифты и будет доказано, что УК не привлекла специализированную организацию, так как нечем было оплачивать их работы", - говорит эксперт.

Сейчас законодательством сведен к минимуму период, когда дома могут оставаться бесхозными: он не превышает 1-2 месяца. Однако если этот период выпадет на отопительный период или подготовку к нему, то последствия могут быть серьезными - срыв начала отопительного периода и рост аварийности.

Читайте также последние новости ЖКХ России

  • 27.07.2021 г.
    Куда идут собранные с жителей аварийных домов взносы на капремонт

    Людмила Адамусиева уже двенадцатый год живет в доме 15 по улице Кирпичной в городе Бологое. Дом в 2019 году был признан аварийным. В стенах трещины, течет крыша, сырой подпол. Двухэтажный дом фактически без удобств: отопление печное, воду набирают ведрами в колонке на улице, канализация - септик, который...

  • 27.07.2021 г.
    Коллекторам могут оставить право требовать долги по квартплате

    Водоканалы обратились в правительство с просьбой не запрещать коллекторам заниматься долгами за жилищно-коммунальные услуги. Минстрой поддержал эту позицию, сообщила Российская ассоциация водоснабжения и водоотведения (РАВВ).

  • 27.07.2021 г.
    Порядка 60% из 4 млн домовладений подключат к газу к 2023 году

    Бесплатным подключением участков к газу к 2023 году смогут воспользоваться 60% из возможных 4 млн домовладений, которые попадают под "социальную" газификацию. Об этом сообщил журналистам вице-премьер РФ Александр Новак по итогам встречи с секретарем Генсовета партии "Единая Россия"...

  • 25.07.2021 г.
    Эксперты: Средний чек за ЖКУ в России в вырос на 11%

    С января по июнь средний чек за ЖКУ в России вырос на 11%, достигнув отметки в 3 459 рублей. Об этом говорится в исследовании банка "Русский стандарт" на основе трат клиентов в мобильном приложении.

  • 25.07.2021 г.
    Клишас прокомментировал возможность взыскания коллекторами долгов по ЖКХ

    Дать право коллекторам взыскивать долги за жилищно-коммунальные услуги можно только при гарантии защиты граждан от методов давления. Такое мнение высказал председатель комитета Совета Федерации по конституционному законодательству и госстроительству Андрей Клишас, комментируя инициативу министерства строительства и ЖКХ.

  • 22.07.2021 г.
    Как качество коммунальных услуг могут повысить через тарифы

    Механизм привлечения инвестиций в сферу жилищно-коммунального хозяйства разработала Федеральная антимонопольная служба (ФАС).

  • 22.07.2021 г.
    Как добиться ремонта кровли от бездействующих коммунальных служб

    В редакцию "РГ" обратилась жительница одного из пятиэтажных домов по улице Геодезической в Новосибирске. Пенсионерка живет в квартире с 90-летней мамой, которая больше месяца назад первой заметила пятна на потолке - отремонтированная прошлой осенью кровля дала течь. В управляющей компании с...

  • 22.07.2021 г.
    Долг за коммунальные услуги в 1,3 трлн рублей копился более 20 лет

    Задолженность за жилищно-коммунальные услуги на конец первого квартала нынешнего года равнялась 1,331 трлн рублей.

  • 22.07.2021 г.
    В Казани будут субсидировать новые разработки в сфере ЖКХ

    В столице Татарстана впервые в этом году проведут конкурс на грантовую поддержку разработчиков стартапов, направленных на развитие городского хозяйства. В прошлом году грантовая поддержка из городского бюджета оказывалась самозанятым казанцам. Сегодня, когда эта мера реализуется на республиканском уровне...

  • 22.07.2021 г.
    Более 1,5 тысячи лифтов заменили в Москве с начала года

    Более 1,5 тыс. лифтов заменили в столице с начала 2021 года в рамках региональной программы капитального ремонта, сообщил журналистам заммэра Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков.

Все новости ЖКХ


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Имеет ли право собственник жилья в многоквартирном доме, где создано ТСЖ, отказаться оплачивать вывоз и утилизацию мусора, мотивируя это тем, что он не проживает в квартире?

Не имеет. В постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» есть такая норма...

Почему государство хочет дать вам денег на ремонт вашего дома?

Каждый из нас платит квартплату, которая растет год от года. Государство выделяет дотации коммунальщикам на ремонт домов. Но трубы все равно текут, а в ЖЭКах только руками разводят: денег на все не хватает. Такая устаревшая система ЖКХ – бездонная бочка, в которой таинственным образом исчезают огромные суммы. А ведь за границей коммуналка – это прибыльный бизнес, которым занимаются частные фирмы. Довольны и жильцы – они платят вполне разумную квартплату, и коммерсанты-коммунальщики, которым денег хватает и на поддержание домов в нормальном состоянии, и еще прибыль остается...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Права и обязанности граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах. Учебное пособие
    Издательство: Юстицинформ. Год: 2019.

    Учебное пособие дает наглядное представление об особенностях правового положения граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах, раскрывает их основные права и обязанности в жилищной сфере. Содержит учебный и научно-практический материал. Предназначено для студентов, аспирантов, преподавателей юридических вузов, а также всех, кто интересуется жилищным правом...

  • Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
    Издательство: Прометей. Год: 2020.

    Это первая и пока единственная книга по данной теме, которую мы постарались сделать максимально полезной и простой для понимания даже тем, кто не обладает глубокими познаниями в сфере жилищного права. Вместе с тем она содержит исчерпывающие сведения по подготовке и проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Июль 2021
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  •  
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Тепловая нагрузка"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты