- ЖКС нас не слышит
Может быть в каких-то домах района и холодно. Но, а по адресу Мечникова 5 к.2 устроили пекло,...Добавлено: 22.01.2021 г. - Замена стояка ХВС
В прошлом году бегали по инстанциям и в итоге заменили сами, так оказалось проще. Закупили...Добавлено: 22.01.2021 г. - Водосчётчики и коронавирус
Добрый день, уважаемые форумчане. Хотела бы посоветоваться с вами. Летом у меня сломался водосчетчик...Добавлено: 13.01.2021 г.
Управляющий недвижимостью, время проведения: 25.01.2021 - 30.07.2021 г.
Профессиональная переподготовка, 250 ак. часов
15 дней очно или онлайн-трансляции c 09:00 до 14:30 (по московскому времени), с перерывами между обучением.
Программа семинара:
Стратегия и тактика УК коммерческой недвижимости в условиях экономического кризиса и пандемии. Бизнес-модель Управляющей компании.
- Как выстоять в кризис и усилить свои позиции?
- Состояние рынка коммерческой недвижимости, особенности развития в условиях экономического кризиса.
- Пять рекомендаций по изменению стратегии бизнеса УК в нынешних условиях.
- Понятие БЦ, ТЦ, ТРК, МФК их отличительные особенности , новые требования к планировочным решениям, технологиям, оснащению.
- Задание : определить принадлежность офисного центра к определенному классу по заданным характеристикам.
- Комплекс недвижимости как объект управления. Бизнес-процессы УК с учетом новых условий.
- Комплекс недвижимости как объект управления.
- Бизнес-процессы управляющей компании, программы автоматизации.
- Практическая ситуация по составлению бизнес-процесса.
- Организационная структура Управляющей компании. Выбираем оптимальную модель управления компании.
- Наиболее распространенные виды ОФС.
- Разработка структуры УК в условиях кризиса.
- Кейс: Вы - директор УК. Задача – разработка ОФС.
- Основные вопросы организации работы служб (департаментов). Распределение полномочий. Решение проблемы «дублирования» функций, делегирования полномочий.
- Состав, задачи, необходимая документация и регламенты для каждого подразделения УК.
- Служба технической эксплуатации – facility management.
- Служба клининга.
- Кейс: Разработка концепции уборки в МФК.
- Служба безопасности и охраны.
- Служба строительного контроля.
- Административный отдел. Центральный Ресепшн.
- Коммерческое управление – property management.
- Кейс: Разбор ситуации взаимоотношений арендодателя и арендатора – должника в период кризиса.
- Договора, необходимые для эффективного управления коммерческими объектами. Что необходимо учесть при заключении договоров в условиях экономического кризиса.
- Договор на комплексное управление объектом с собственником.
- Договор на техническое обслуживание и содержание объекта с арендатором (собственником).
- Договор на возмещение коммунальных расходов.
- Договора сервисные с подрядчиками.
- Договор аренды.
- Планирование и бюджетирование деятельности компании. Минимизация расходов – главная задача в новых условиях.
- Бухгалтерия и финансовый отдел в составе УК или на аутсорсинге.
- Задачи планирования и бюджетирования деятельности компании.
- Сроки бюджетирования, классификация статей и принципы составления бюджета.
- Бюджет расходов, основные ключевые показатели.
- Доходная часть бюджета, дополнительные источники получения дохода.
- Особенности составления бюджета УК при управлении имуществом одного собственника, показатели эффективности работы компании.
- Практическая ситуация: Разбор материала на примере конкретного Бюджета расходов (P&L).
- Навигация комплекса как задача Управляющего с учетом особенностей рынка. Управление и разделения потоков клиентов.
- Зачем нужна навигация комплекса. Главное правило навигации. Мировые тренды.
- Этапность и сроки выполнения работ.
- Разработка концепции и проекта. Индивидуальность.
- Навигация внешняя. Ключевые требования.
- Навигация внутренняя. Особенности навигации БЦ, ТРЦ, МФК.
- Кейс: Разработка навигации на прилегающей территории комплекса.
- Разделение потоков посетителей в МФК. Как УК заработать на профессиональном управлении паркингом.
- Способы управления потоками клиентов.
- Групповая дискуссия: Паркинг – доходный бизнес или дополнительная опция для арендаторов, покупателей.
Концепция, маркетинг и практика реализации объектов офисной и торговой недвижимости в условиях кризиса
Кризисное управление арендными отношениями
Маркетинговые возможности спасения объекта коммерческой недвижимости в кризис
Техническая эксплуатация зданий
Ценообразование при управлении недвижимостью
Практика: разработка тарифа
Бизнес-модель управления. Работа с должниками
Общее имущество. Общее собрание. Передача объекта в управление
Взаимоотношения с РСО. Предоставление коммунальных услуг
Планирование, контроль и обратная связь
Системное мышление и генерация идей в условиях турбулентности
Лидер и команда: делегирование полномочий
Организация подготовки и проведения совещаний
Управление жизнью и карьерой
Контактные данные:
Сайт: https://uprav.ru/
E-mail: guseva@uprav.ru
Организатор: Русская Школа Управления
Популярные ответы на вопросы по ЖКХ
Каково содержание договора управления домом?Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами...
Что делать, если собственник не хочет вступать в члены ТСЖ?
Собственник помещения, не желающий вступать в члены ТСЖ, заключает с товариществом договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме...
все ответы на вопросы
Книги по жилищно-коммунальному хозяйству
Сегодня в продаже:- Организация ресурсоснабжения жилищно-коммунального хозяйстваИздательство: ИНФРА-М. Год: 2021. Серия: Среднее профессиональное образование.
В учебном пособии описаны понятие и сущность организации ресурсоснабжения жилищно-коммунального хозяйства, состав и структура жилищно-коммунального хозяйства России, организационно-экономический механизм управления жилищным фондом, правила предоставления коммунальных услуг населению, тарифная политика в Российской Федерации, методы снижения уровня тарифов на жилищно-коммунальные услуги, предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям...
- Многоквартирный дом. Юридический справочникИздательство: Дело и сервис. Год: 2016. Серия: Популярная юридическая библиотека.
Предлагаемое читателю пособие предназначено для оказания методической помощи в организации юридического сопровождения функционирования многоквартирного дома, а также защиты своих прав жильцами таких домов. В предлагаемой брошюре автор дает рекомендации, которые позволят любому гражданину разобраться в правовом положении собственников...
- Пн.
- Вт.
- Ср.
- Чт.
- Пт.
- Сб.
- Вс.
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- 11
- 12
- 13
- 14
- 15
- 16
- 17
- 18
- 19
- 20
- 21
- 22
- 23
- 24
- 25
- 26
- 27
- 28
- 29
- 30
- 31
- ЖКХ России
Сроки: 10.01.2021-25.03.2021г.
«ЖКХ России» – это крупнейшая отраслевая площадка в Северо-Западном регионе России для выработки решений в сфере развития жилищно-коммунальной сферы. - Управление конфликтами
Сроки: 20.01.2021-22.01.2021г.
Участники тренинга освоят способы разрешения «пустого» конфликта, техники управления стрессом, методики саморегуляции, научатся работать с негативными убеждениями, применять закон Парето в отношении собственных ресурсов и др - Директор управляющей компании в ЖКХ
Сроки: 25.01.2021-29.01.2021г.
На курсе вы узнаете о распространенных ошибках, которые допускает руководство УК, изучите функции, правовые аспекты и нормативные требования, предъявляемые управленцам в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
© 2010 - 2021 Портал "ЖКХ".