Личный кабинет
Новое на форуме
  • ЖКС нас не слышит

    Может быть в каких-то домах района и холодно. Но, а по адресу Мечникова 5 к.2 устроили пекло,...
    Добавлено: 22.01.2021 г.
  • Замена стояка ХВС

    В прошлом году бегали по инстанциям и в итоге заменили сами, так оказалось проще. Закупили...
    Добавлено: 22.01.2021 г.
  • Водосчётчики и коронавирус

    Добрый день, уважаемые форумчане. Хотела бы посоветоваться с вами. Летом у меня сломался водосчетчик...
    Добавлено: 13.01.2021 г.
Рассылка новостей

параметры рассылки

Завышенная кварплата


Не нашли ответ на свой вопрос на страницах портала? Задайте его на форуме!

Предыдущая тема :: Следующая тема 
Сообщение29.05.2014, 11:46
ЕЕлена Федорова
Регистрация: 29.05.2014 Сообщения: 3

Здравствуйте! Этой зимой на общем собрании ТСЖ было объявлено, что за нашим домом числятся большие долги. В связи с этим было принято решение поднять оплату за содержание с 9 руб до 25 руб. Большинство согласились. В итоге, кварплата увеличилась с 3 тыс до 5тыс. В этом месяце получили квитанцию, в которой кварплата составила 22 тыс. Председатель объяснила это тем, что они хотят побыстрее рассчитаться с долгами. Правомерно ли это? И куда обратиться, если это нарушение?
Сообщение29.05.2014, 15:47
ССашаСпециалист
Регистрация: 07.06.2011 Сообщения: 147

Цитата:
кварплата составила 22 тыс.

Этот вопрос выносился на общее собрание?

Сомневаюсь, что за такое увеличение проголосовало бы более 50%!
Сообщение29.05.2014, 16:15
ББританкаСпециалист
Регистрация: 05.12.2013 Сообщения: 552

А откуда долги? Вы проверяли? суммы не маленькие выставляются к оплате. На вашем месте я бы запросила подробный отчет, откуда такие суммы долгов.
Может это конкретные собственники не платят, а расплачиваются все жильцы дома?
Сообщение29.05.2014, 22:43
ЕЕлена Федорова
Регистрация: 29.05.2014 Сообщения: 3

Этот вопрос на голосование не выносился. Долги появились при бывшем председателе, в связи с тем, что он вовремя не сменил и не опломбировал новые общедомовые счетчики. Поэтому воду и тепло нам поставляющая компания предоставляла по нормативу, а мы платили по своим квартирным показаниям счетчика. И это было не один год. На данный момент у нас нет действующего председателя, т.к. с этими проблемами никто не хочет связываться. На последнем собрании приняли решение, что переходим в местное ЖКХ, но для этого они потребовали погасить долги. Вот и получается, что вроде и мы все платили по счетчикам, и компания, поставляющая ресурс, права.
Сообщение30.05.2014, 10:16
ББританкаСпециалист
Регистрация: 05.12.2013 Сообщения: 552

В любом случае,если на общем собрании собственников вопрос о самовольном поднятии цен на квартплату не поднимался,председатель не имеет права принимать такие решения единолично. [/i]
Сообщение31.05.2014, 19:24
PPavelСпециалист
Регистрация: 17.11.2013 Сообщения: 366

Елена Федорова писал(а):

Вот и получается, что вроде и мы все платили по счетчикам, и компания, поставляющая ресурс, права.

МКД управляло ТСЖ, с какой даты?
За что долг?(РСО)
Кол.ПУ – когда установлены, проверка, кто обслуживал?
Период долга?
Сообщение02.06.2014, 10:26
ЕЕлена Федорова
Регистрация: 29.05.2014 Сообщения: 3

Дом сдан был в 2007 году, с того момента и управляли. точный месяц сказать не могу. Долг по водоснабжению и теплоснабжению, т.е. на все, где стоит общедомовой неопломбированный счетчик. По поводу ПУ точно сказать не смогу. Но если считать, что долг висит с 2011 года, видимо тогда и должна была быть их смена, т.е. стоят с момента сдачи дома.
Сообщение02.06.2014, 11:14
VVasСпециалист
Регистрация: 26.08.2011 Сообщения: 865

Да. Ситуация в которой вроде все правы. Но с другой стороны раз потребили, то надо платить...
1. Если Вы хотите, чтобы Вами дальнейшем кто-то управлял, то долги быстрее всего придется гасить.
2. Чтобы за Вас взялись как можно быстрее, то гасить надо быстро...

РСО выставляет по своим счетчикам. То что в доме что-то было не правильно сделано, это не их проблема... Быстрее всего это проблема ТСЖ. Можно конечно попытаться оставить этот долг на ТСЖ, но кто за Вас тогда возьмется с такой историей? И ТСЖ обанкротится, а долг так и останется не погашенным. РСО все равно будет пытаться долг вешать на дом. А кому надо начинать заниматься домом с разбирательств по старым долгам?
Сообщение02.06.2014, 12:34
PPavelСпециалист
Регистрация: 17.11.2013 Сообщения: 366

Елена Федорова писал(а):

считать, что долг висит с 2011 года,
.

Долг за ОДН.
Вы оплачивали коммунальный ресурс (х.в., г.в. и тепло) и обязательные платежи на содержания ОИ(в том числе и на объем ОДН) в кассу ТСЖ.
Или Вам приходил ПД (платежный документ) из РСО о оплате потребленного объема коммунального ресурса только по ИПУ или - и плюс ОДН.(вопрос для Вас)
Кол.ПУ (общедомовой) почему то не прошел очередную проверку.
РСО стало начислять ТСЖ норматив на ОДН.
ТСЖ норматив на ОДН не оплачивало, образовался долг, с 2011г.
(вопрос для Вас — где обязательные платежи на содержания ОИ – ОДН на ком. Ресурс.)

см. Список:
«В МКД холодная (горячая) вода используется на следующие нужды:
1.нужды собственников с ИПУ измеряются (формула 1 Правил 354);
2.нужды собственников без ИПУ вычисляются (формула 4 Правил 354);
3.нужды на санитарное содержание в МКД общего имущества и мест общего пользования. Входят в ОДН, нормируются(Приказ Госстроя РФ N 191);
4.нужды технологические (далее технужды). Входят в ОДН, должны нормироваться, но нормативы мне не известны;
5.перерасход водопотребления сверх норматива незарегистрированными лицами, занижение показаний водопотребления владельцами квартир, оборудованных ИПУ (далее перерасход) оплачивается собственниками допустившими перерасход.
В ОДН не входит (п.40 Правил 354);
6.перерасход водопотребления при авариях (техпотери) и сверх норматива при проведении техобслуживания оборудования.
оплачивает управляющая организация (п.29 Правил 306) и в ОДН не входит.»

см. ст. 13 ФЗ № 261, п. 48, 59(1), 60, 64, 65, 67, з) 69, 103, 114- 121 ПП РФ № 354.

вопрос у Вас к РСО, согласно п. 114 — 121, почему долг «всплыл» не сразу, а через три года?
По Кол.ПУ объем ОДН был меньше, чем по нормативу.
Не Законное обогащение РСО?

см. п. 3 Списка - « нужды на санитарное содержание в МКД общего имущества и мест общего пользования. Входят в ОДН, нормируются» - разборные краны для отбора ком. Ресурса на уборку МОП и полива домовой территории.
Если их нет договаривайтесь с РСО о уменьшении долга.

Долг ТСЖ нужно оплатить, как – решать Вам всем.

Консультация в Роспотребнадзор.

Интересно - Председатель и Правление, что они думали когда
получали Вознаграждение.

Мнение Потребителя, не юриста.
Показать сообщения:   


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Какую ответственность несет энергоснабжающая организация за неприменение цен (тарифов), установленных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области регулирования тарифов (региональной службой по тарифам)?

Энергоснабжающая организация, допустившая подобное нарушение, может быть привлечена к административной ответственности, предусмотренной статьей 14.6 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статья гласит, что завышение регулируемых государством цен (тарифов, расценок, ставок) на продукцию, товары либо услуги, предельных цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного), завышение установленных надбавок (наценок) к ценам (тарифам, расценкам, ставкам) влечет наложение административного штрафа на граждан в размере пяти тысяч рублей; на должностных лиц – пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц – в двукратном размере излишне полученной выручки от реализации товара (работы, услуги) вследствие неправомерного завышения регулируемых государством цен (тарифов, расценок, ставок) за весь период, в течение которого совершалось правонарушение, но не более одного года...

Наймодатель – городское поселение – предоставил квартиру по договору социального найма. Кому принадлежит обязанность по приобретению и установке прибора индивидуального учета электроэнергии (счетчика) в квартире – муниципалитету или нанимателю как потребителю электроэнергии?

В соответствии с п. 80(2), введенным Постановлением Правительства РФ от 29.06.2020 N 950 в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", с 1 июля 2020 года обязанность по установке прибора индивидуального учета электроэнергии в многоквартирном доме закреплена за гарантирующим поставщиком:“80(2). Установка (замена) индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии в многоквартирном доме должна быть осуществлена гарантирующим поставщиком не позднее 6 месяцев...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:

Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Январь 2021
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
Ближайшие мероприятия
  • ЖКХ России
    Сроки: 10.01.2021-25.03.2021г.

    «ЖКХ России» – это крупнейшая отраслевая площадка в Северо-Западном регионе России для выработки решений в сфере развития жилищно-коммунальной сферы.
  • Управление конфликтами
    Сроки: 20.01.2021-22.01.2021г.

    Участники тренинга освоят способы разрешения «пустого» конфликта, техники управления стрессом, методики саморегуляции, научатся работать с негативными убеждениями, применять закон Парето в отношении собственных ресурсов и др
  • Директор управляющей компании в ЖКХ
    Сроки: 25.01.2021-29.01.2021г.

    На курсе вы узнаете о распространенных ошибках, которые допускает руководство УК, изучите функции, правовые аспекты и нормативные требования, предъявляемые управленцам в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Потребитель"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты