Завышенная кварплата

Этот вопрос выносился на общее собрание?

Сомневаюсь, что за такое увеличение проголосовало бы более 50%!

А откуда долги? Вы проверяли? суммы не маленькие выставляются к оплате. На вашем месте я бы запросила подробный отчет, откуда такие суммы долгов.
Может это конкретные собственники не платят, а расплачиваются все жильцы дома?

Этот вопрос на голосование не выносился. Долги появились при бывшем председателе, в связи с тем, что он вовремя не сменил и не опломбировал новые общедомовые счетчики. Поэтому воду и тепло нам поставляющая компания предоставляла по нормативу, а мы платили по своим квартирным показаниям счетчика. И это было не один год. На данный момент у нас нет действующего председателя, т.к. с этими проблемами никто не хочет связываться. На последнем собрании приняли решение, что переходим в местное ЖКХ, но для этого они потребовали погасить долги. Вот и получается, что вроде и мы все платили по счетчикам, и компания, поставляющая ресурс, права.

В любом случае,если на общем собрании собственников вопрос о самовольном поднятии цен на квартплату не поднимался,председатель не имеет права принимать такие решения единолично. [/i]

МКД управляло ТСЖ, с какой даты?
За что долг?(РСО)
Кол.ПУ – когда установлены, проверка, кто обслуживал?
Период долга?

Дом сдан был в 2007 году, с того момента и управляли. точный месяц сказать не могу. Долг по водоснабжению и теплоснабжению, т.е. на все, где стоит общедомовой неопломбированный счетчик. По поводу ПУ точно сказать не смогу. Но если считать, что долг висит с 2011 года, видимо тогда и должна была быть их смена, т.е. стоят с момента сдачи дома.

Да. Ситуация в которой вроде все правы. Но с другой стороны раз потребили, то надо платить...
1. Если Вы хотите, чтобы Вами дальнейшем кто-то управлял, то долги быстрее всего придется гасить.
2. Чтобы за Вас взялись как можно быстрее, то гасить надо быстро...

РСО выставляет по своим счетчикам. То что в доме что-то было не правильно сделано, это не их проблема... Быстрее всего это проблема ТСЖ. Можно конечно попытаться оставить этот долг на ТСЖ, но кто за Вас тогда возьмется с такой историей? И ТСЖ обанкротится, а долг так и останется не погашенным. РСО все равно будет пытаться долг вешать на дом. А кому надо начинать заниматься домом с разбирательств по старым долгам?

Долг за ОДН.
Вы оплачивали коммунальный ресурс (х.в., г.в. и тепло) и обязательные платежи на содержания ОИ(в том числе и на объем ОДН) в кассу ТСЖ.
Или Вам приходил ПД (платежный документ) из РСО о оплате потребленного объема коммунального ресурса только по ИПУ или - и плюс ОДН.(вопрос для Вас)
Кол.ПУ (общедомовой) почему то не прошел очередную проверку.
РСО стало начислять ТСЖ норматив на ОДН.
ТСЖ норматив на ОДН не оплачивало, образовался долг, с 2011г.
(вопрос для Вас — где обязательные платежи на содержания ОИ – ОДН на ком. Ресурс.)

см. Список:
«В МКД холодная (горячая) вода используется на следующие нужды:
1.нужды собственников с ИПУ измеряются (формула 1 Правил 354);
2.нужды собственников без ИПУ вычисляются (формула 4 Правил 354);
3.нужды на санитарное содержание в МКД общего имущества и мест общего пользования. Входят в ОДН, нормируются(Приказ Госстроя РФ N 191);
4.нужды технологические (далее технужды). Входят в ОДН, должны нормироваться, но нормативы мне не известны;
5.перерасход водопотребления сверх норматива незарегистрированными лицами, занижение показаний водопотребления владельцами квартир, оборудованных ИПУ (далее перерасход) оплачивается собственниками допустившими перерасход.
В ОДН не входит (п.40 Правил 354);
6.перерасход водопотребления при авариях (техпотери) и сверх норматива при проведении техобслуживания оборудования.
оплачивает управляющая организация (п.29 Правил 306) и в ОДН не входит.»

см. ст. 13 ФЗ № 261, п. 48, 59(1), 60, 64, 65, 67, з) 69, 103, 114- 121 ПП РФ № 354.

вопрос у Вас к РСО, согласно п. 114 — 121, почему долг «всплыл» не сразу, а через три года?
По Кол.ПУ объем ОДН был меньше, чем по нормативу.
Не Законное обогащение РСО?

см. п. 3 Списка - « нужды на санитарное содержание в МКД общего имущества и мест общего пользования. Входят в ОДН, нормируются» - разборные краны для отбора ком. Ресурса на уборку МОП и полива домовой территории.
Если их нет договаривайтесь с РСО о уменьшении долга.

Долг ТСЖ нужно оплатить, как – решать Вам всем.

Консультация в Роспотребнадзор.

Интересно - Председатель и Правление, что они думали когда
получали Вознаграждение.

Мнение Потребителя, не юриста.