Личный кабинет
Новое на форуме
  • Ограничение коммунальных услуг

    Кстати 6к из этих 11-ти были мне "начисленны" следующим образом. Давным-давно (за пределами...
    Добавлено: 26.02.2021 г.
  • Перетоп

    Ну возможно, все это и занимает половину рабочего дня. Я точно вам не скажу. Все остальные...
    Добавлено: 24.02.2021 г.
  • Затопили неплательщика

    У нас недавно чуть детскую комнату не затопили, походу у соседей сверху прорвало батарею, это...
    Добавлено: 24.02.2021 г.
Рассылка новостей

параметры рассылки

Благоустройство парковки: осс или ук мкд?


Не нашли ответ на свой вопрос на страницах портала? Задайте его на форуме!

Предыдущая тема :: Следующая тема 
Сообщение27.07.2018, 06:23
Mmalakkai
Регистрация: 27.07.2018 Сообщения: 3

Весной 2018 город Челябинск выделил средства на асфальтирование парковочной стоянки. Работа была выполнена на 2/3 (как обычно в России). 1/3 осталась без асфальта, покрыта щебнем.Было проведено сомнительное ссо, на котором принято решение о самостоятельном завершении работ методом сдачи денег. Вопрос: 1. Какова юридическая сила данного решения на ссо, если у дома заключен договор с УК?
Сообщение27.07.2018, 07:55
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1530

malakkai писал(а):
.Было проведено сомнительное ссо

ОСС?

malakkai писал(а):
Какова юридическая сила данного решения

Чья земля?
2/3 голосов было?

malakkai писал(а):
если у дома заключен договор с УК?

У дома - нет. Дома договоры не заключают.

УК не существует. В ЖК РФ способ управления МКД называется Управляющая ОРГАНИЗАЦИЯ.
Правда, об этом не знают даже президент и премьер... Им-то нафига законы и НПА читать - они их только подписывают...
Чукча не читатель - чукча писатель.
Сообщение27.07.2018, 08:11
Mmalakkai
Регистрация: 27.07.2018 Сообщения: 3

Да осс. На собрании присутствовало от силы человек 30 (мкд 9 этажей по 3 кв на этаж, 5 подъездов...), однако у ответственной по дому на руках после собрания было 3 листа а4 с фамилиями и подписями... по этому и говорю что сомнительное.
К сожалению, чья земля на данный момент сказать не могу.
Как я понял благоустройство парковочной зоны в обязанности ук не входит?
Сообщение27.07.2018, 08:21
Mmalakkai
Регистрация: 27.07.2018 Сообщения: 3

Выяснил по территории. В равной между всеми собственниками мкд.
Сообщение27.07.2018, 10:11
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1530

malakkai писал(а):
Выяснил по территории. В равной между всеми собственниками мкд.

Так не бывает.
Земельный участок может входить в состав ОИ МКД. Но для этого он должен быть оформилен, иметь кадастровый номер.
В этом случае доля в праве и на этот участок у каждого собственника пропорциональна общей площади принадлежащих ему помещений.
Сообщение27.07.2018, 10:12
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1530

malakkai писал(а):
Выяснил по территории. В равной между всеми собственниками мкд.

Так не бывает.
Земельный участок может входить в состав ОИ МКД. Но для этого он должен быть оформилен, иметь кадастровый номер.
В этом случае доля в праве и на этот участок у каждого собственника пропорциональна общей площади принадлежащих ему помещений.
Сообщение27.07.2018, 10:17
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1530

malakkai писал(а):
Выяснил по территории. В равной между всеми собственниками мкд.

Так не бывает.
Земельный участок может входить в состав ОИ МКД. Но для этого он должен быть оформлен, иметь кадастровый номер.
В этом случае доля в праве и на этот участок у каждого собственника пропорциональна общей площади принадлежащих ему помещений.

malakkai писал(а):
На собрании присутствовало от силы человек 30 (мкд 9 этажей по 3 кв на этаж, 5 подъездов...), однако у ответственной по дому на руках после собрания было 3 листа а4 с фамилиями и подписями... по этому и говорю что сомнительное.

Фальсификация решения общего собрания - уголовное преступление.

malakkai писал(а):

Как я понял благоустройство парковочной зоны в обязанности ук не входит?

В обязанности УО входит содержание и текремонт ОИ МКД.
Если земельный участок входит в состав ОИ МКД - его обслуживать УО обязана. А вот реконструировать - не обязана, это дело собственников, могут решить на ОССе и определить и стоимость, и исполнителя - не обязательно это УО. Оплата тут с собственников - пропорционально доле в праве на ОИ МКД.
Сообщение16.08.2018, 23:50
ГГость

А мы с женой сейчас планируем переезд в большой, дорогой ЖД на Пресненском Валу https://novostroyki.flatfy.ru/жк-дом-на-пресненском-валу-москва. Очень интересно узнать, как там обстоят дела с ЖКХ и какие нам счета выставят, а то я пока не особо вникал, но если счет выйдет громадный, я не удивлюсь. Хотя радует наличие подземной парковки. Это очень удобно, когда можно поставить машину и не придется за неё постоянно переживать.
Сообщение17.08.2018, 09:27
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1530

kazah писал(а):
...

Хохол решил сбежать с Украины? Гривней не хватит.
Показать сообщения:   


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

В нашем доме большинством голосов принято решение о проведении капитального ремонта системы горячего и холодного водоснабжения. Один из собственников сделал в квартире дорогостоящий ремонт, закрыл в короба в санузле стояки холодной и горячей воды, короба отделал керамической плиткой. При этом он дает согласие на то, чтобы работы были произведены, но с условием, что управляющая компания компенсирует либо восстановит разрушенные короба и плитку. Насколько правомочно его требование?

Согласно п.1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ принятие решений о ремонте общего имущества в многоквартирном доме принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании...

В доме еще ни разу не было капитального ремонта, как реализуются деньги, перечисляемые жителями на капитальный ремонт?

Средства на проведение капитального ремонта накапливаются в течение нескольких лет. Таким образом, платежи за капитальный ремонт взимаются не за фактически оказанную услугу по проведению капитального ремонта, а с целью оказания данной услуги в дальнейшем...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Права и обязанности граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах. Учебное пособие
    Издательство: Юстицинформ. Год: 2019.

    Учебное пособие дает наглядное представление об особенностях правового положения граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах, раскрывает их основные права и обязанности в жилищной сфере. Содержит учебный и научно-практический материал. Предназначено для студентов, аспирантов, преподавателей юридических вузов, а также всех, кто интересуется жилищным правом...

  • Споры по оплате ЖКХ. Разъяснения Верховного Суда РФ
    Издательство: Проспект. Год: 2020. Серия: Законы и Кодексы.

    Издание содержит Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Февраль 2021
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
Ближайшие мероприятия
  • ЖКХ России
    Сроки: 10.01.2021-25.03.2021г.

    «ЖКХ России» – это крупнейшая отраслевая площадка в Северо-Западном регионе России для выработки решений в сфере развития жилищно-коммунальной сферы.
  • Управляющий недвижимостью
    Сроки: 25.01.2021-30.07.2021г.

    Стратегия и тактика УК коммерческой недвижимости в условиях экономического кризиса и пандемии. Бизнес-модель Управляющей компании. Бизнес-процессы УК с учетом новых условий.
  • Весенний форум ЖКХ в Уфе
    Сроки: 10.03.2021-12.03.2021г.

    Весенний форум ЖКХ в Уфе - крупнейшая отраслевая площадка Приволжского региона России для выработки решений в сфере развития жилищно-коммунальной сферы.
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Место жительства"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты